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本村户口购买本镇上的二手房,是否可以办理过户手续?如何办理呢?
更新时间:2022-06-26 10:37:43
问题描述:
当我用我的村户口在城里买
二手房
时,我能办理过户手续吗?怎么处理?
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
抚顺法律问答顾问
咨询我
购买二手房的手续如下:
1、买房查询信息,实地看房;
2、签订二手房
买卖合同
;
3、双方共同到贷款银行办理贷款手续;
4、双方共同到产权交易中心办理过户手续;
5、交纳相关税费;
6、双方共同到产权交易中心办理产权手续
2022-06-26 10:32:32
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沈阳法律问答顾问
咨询我
购买二手房办理过户手续,整个办理程序一共包括四个环节,即签约、交税、登记、取证。《
物权
法》第二十条:当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请
预告登记
2022-06-26 10:35:14
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铁岭法律问答顾问
咨询我
二手房买卖过户的程序有:
1、买方应调查房屋的产权。
2、签订二手房买卖
合同
。
3、找评估公司进行评估。这一过程一般需要5~7个工作日。
4、贷款房屋应办理相关抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款的组合,应同时向公积金和银行申请。这是整个二手房交易过程中耗时的阶段,通常需要40个工作日左右。
5、抵押办理完毕后,应注意注销该物业的其他权证。
6、将合同移交房管部门产权交易相关窗口,取得受理单。
7、凭受理单到农税缴纳相关税费,取得契税完税证明。
8、凭完税证到土管部门办理国土证明。
9、凭完税证到房管部门办理房产证。
2022-06-26 10:37:43
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