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卖二手房，买家付了46万首付，卖家不想卖了，要付多少违约金
更新时间：2022-08-26 13:03:46
问题描述：
出售
二手房
时，买方支付了46万定金，卖方不想出售。他应该支付多少
违约金
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违约金的计算方式根据《
合同
法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
2022-08-26 12:56:41
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房屋
买卖合同
买方构成违约的，会结合合同进度、违约程度以及主观的过错来确定违约金的多少。违约出现在定金阶段，那么直接适用
定金罚则
。如果在后续的首付、按揭贷款、过户、交房、尾款支付的过程中出现违约，那就需要按阶段计算违约金
2022-08-26 13:01:45
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二手房买方违约首先要看双方签订的
房屋买卖
合同里的违约条款，有违约金的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求买方继续履行合同，赔偿卖方的实际损失，如果合同无法继续履行可以要求解除合同。
建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
2022-08-26 13:03:46
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