小产权二手房买卖该如何交易，合约该怎么写

更新时间：2022-09-16 06:23:10

问题描述：

如何处理小产权二手房的销售及如何签订合同

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办理二手房交易网上签约流程示例如下，各地区可能存在差异：
1、协商合同内容。
2、网上填写合同。
3、打印合同。
4、办理转移登记

2022-09-16 06:18:03

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您好，双方协商一致即可

2022-09-16 06:20:46

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订立二手房买卖合同要注意以下事项：
1、房屋产权是否明确，部分房屋有多个共有人，如继承人、家庭、夫妻共有，买受人应与所有共有人签订房屋销售合同。
2、房屋手续是否齐全，房产证是证明业主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易对买受人来说有很大的风险。业主可以有房产证抵押或转售，即使现在没有办理，业主也可以抵押或转售。
3、交易房屋是否租赁部分二手房屋转让，存在物质负担，即也被他人租赁。买受人只看房产证，只注意转让手续，不注意是否有租赁，买受人很可能得到不能及时入住或使用的房产。
4、土地情况是否明确二手房屋买受人应注意土地的使用性质，取决于分配或转让以及相关规定的土地责任，及如何免费使用

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