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结婚买了房子，感情破裂离婚了，离婚协议书规定房地产归男性所有，现在男性想卖房子，需要女性的签名吗？可以直接买卖交易吗
更新时间：2021-04-03 16:44:56
问题描述：
结婚
买了房子，感情破裂离婚了，
离婚协议书
规定
房地产
归男性所有，现在男性想卖房子，需要女性的签名吗？可以直接买卖交易吗
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夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，
离婚
时应作为
夫妻共同财产
分割。根据《婚姻法解释
（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成
协议
时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请
拍卖
房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
2021-04-03 16:36:10
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可以
协议离婚
，到
结婚登记
地的民政局办理
离婚手续
。
2021-04-03 16:42:01
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可以买卖；；、
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