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二手房买卖手续费是多少

来源: 找法网 2022-03-28 17:40 0阅读 0点赞 0转发

  随着房价的居高不下,不少有购房刚需的人会退而却其次地选择购买二手房,二手房在买卖过程中也是要缴纳相应的手续费的,那么,二手房买卖手续费是多少?为了帮助大家更好地了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、二手房买卖手续费是多少

  二手房在交易的过程中,需要收取的费用有很多,大部分的二手房过户交易税费是指在二手房交易的这个过程中,由税务部门向买卖双方征收的各类税费。其中大概包括:营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税以及附加税。

  第一、契税。住宅90平方以下的,按1%收取;住宅90平方至144平方之间的,以1.5%收取;其余的不管是住宅还是非住宅都以3%来收取契税。

  第二、个人所得税。房产证颁发5年内销售,按销售价的1%征收个人所得税,有的按销售价与原销售价差价20%征收个人所得税,两者二选一。房产证颁发5年以后销售,且是唯一住宅用房,可免征所得税,这就是俗称的满五唯一。

  第三、印花税。住宅90平方以下的,免征印花税,其它按销售价格0.05%征收。

  二、卖房手续费谁出

  交易手续费是指房地产管理部门设立的房地产交易机构为房屋权利人提供交易场所、信息服务和代办房屋产权审查、办理交易过户等所发生费用的合理补偿凡经过房地产交易机构办理房屋买卖、租赁、抵押、分割、交换、赠与、继承等房地产流通过程中的各种经营活动,房屋权利人应按规定向房地产交易机构交纳一定的交易手续费收费项目和标准(一)房屋买卖,按成交价总额的2.5%收取买卖双方各负担一半。

  (二)新建商品房交易手续费,按成交价的0.5%交纳,买卖双方各负担一半。

  (三)出租生产经营性用房,按年租金总额的3%交纳,出租非生产经营性用房按年租金总额的2%交纳,租赁双方各负担一半。

  (四)房地产抵押,按抵押额0.2%-0.4%交纳,由抵押人负担具体执行标准,由地、市价格主管部门会同建设行政主管部门制定,报省备案。

  三、二手房买卖的税费由谁承担

  二手房买卖房屋的税收,由国家列明买卖双方各自应承担的费用标准,各项费用应由谁承担清晰可见,购房的承担其自身的购房交易的税费,卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费。按照国家相关部门规定,个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均由卖方支付的,前二者是房屋卖出所产生,而卖方就是所得者,但这几个税费所占的比例较大,就成了卖方定价的一个重要标准,契税、产权登记费用由买房缴纳。

  以上就是找法网小编为您详细介绍关于二手房买卖手续费是多少的相关知识,其实二手房买卖所产生的费用有很多种,如营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税等,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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