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二手房买卖 手续流程

来源: 找法网 2022-04-18 12:03 0阅读 0点赞 0转发

  随着人们生活水平的提高,汽车已经成为了生活中重要的代步工具,二手车以其价格实惠的优势得到不少人的青睐,那么二手房买卖手续流程是怎样的呢?为了帮助大家更好地了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、二手房买卖手续流程

  二手房买卖手续流程:

  (一)买房人先进行看房,确定意向后与卖房人进行沟通协商,达成一致意见后签订房屋买卖合同

  (二)当事人携带身份证、户口本、房产证和房屋买卖合同到房屋登记机关申请过户登记;

  (三)房屋登记机关对当事人的申请材料进行审核,符合条件的进行过户登记,并发放新的不动产登记簿。

  二、重庆二手房交易流程

  重庆二手房交易流程:

  (一)买房做好咨询调查之后与卖方签合同;

  (二)去房产管理中心办理申请过户,填写好资料;

  (三)缴纳税费;

  (四)办理产权转移过户手续。

  三、广州二手房交易流程

  广州的二手房交易,由于广州的限购和限售政策,首先,我们在购买房屋时,要对购房人的身份以及购买权和房屋是否可出售的情况,有没有查封,能否过户等相关情况进行核查。对购房人的产权和购房资格进行核查。在对涉及房屋的可交易情况及购房人的资格进行审核后,那我们就要签订合同,并交纳相关的定金。定金的价格一般在房屋价格的百分之十。如果交付定金的一方违约,就不会返还定金。收取定金的一方违约,则面临这双倍返还定金的情况。定金是为了保障合同履行而签订的。如果是全款买房,就要对房屋的买卖合同进行备案登记,然后交款并办理过户等相关产权转移的手续。如果是贷款买房,就需要找相关的银行,指定的评估机构,对房屋的价格进行评估。然后进行贷款,贷款放款后,我们才能办理相关的过户手续。并对房屋进行交房。

  以上就是找法网小编为大家整理介绍的关于二手房买卖 手续流程等相关法律知识。买房时,应注意要求房地产中介机构协助查询卖方的房地产权属、抵押或查封等基本情况。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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