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二手房买卖合同中关于中介的条款最新版

来源: 找法网 2022-04-20 13:20 0阅读 0点赞 0转发

  如今二手房买卖越来越普遍,二手房买卖双方应订立二手房买卖合同,那么,二手房买卖合同中关于中介的条款最新版是什么呢?为了帮助大家更好地了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。

  一、二手房买卖合同中关于中介的条款最新版

  二手房买卖中介合同中的条款一般包含以下内容:

  (一)合同当事人的基本信息;

  (二)房屋的基本情况;

  (三)房屋价款;

  (四)双方的权利义务;

  (五)中介费的数额、收取方式;

  (六)违约责任;

  (七)争议解决方式。

  根据2021年生效的《民法典》第九百六十一条的规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

  第九百六十四条规定,中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。



  二、中介二手房屋买卖合同范本怎么写

   关于中介二手房屋买卖合同范本怎么写的问题,我做出如下分析。一份完整的中介二手房屋买卖合同应当包括以下几点:

  (一)当事人与中介的名称或姓名、住所。

  (二)标的。合同应该写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属、原售房单位是否允许转卖、是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵、是否有私搭乱建部分、房屋的物业管理费用及其他交费状况、房屋相关文书资料的移交过程。

  (三)价款及付款时间约定。

  (四)履行期限、地点、方式。

  (五)违约责任。在合同中,为了防止买卖双方突然反悔购买房屋约定的协议,在合同中写明违约责任以及违约赔偿也是有必要的。

  (六)解决争议的方式。

  (七)合同生效条款。

  (八)合同中止、终止或解除条款。

  (九)合同的变更与转让,在此合同中约定关于房屋的变更与转让的条件,或者说不能进行变更、转让的禁止条款。

  (十)附件,在此说明本合同有哪些附件、附件的效力等。


  三、二手房买卖合同由谁提供

  房产局。二手房买卖合同最基本的应当包含几方面信息:

  (一)买卖双方的身份信息;

  (二)交易房屋的状况;

  (三)房款及各项税费的支付方式、支付时间;

  (四)办理备案、过户、交房的各项时间。

  以上就是找法网小编为您详细介绍关于二手房买卖合同中关于中介的条款最新版的相关知识,值得注意的是,合同一经生效即对双方当事人产生法律约束力,因此涉及合同订立,应对合同条文仔细审核。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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