二手房买卖房屋合同违约金是多少？

　　二手房买卖房屋合同违约金是多少由当事人进行约定，约定的违约金不得超过实际损失的30%。双方约定的违约金过高或过低，都可以向法院请求作出调整。

　　一、二手房买卖房屋合同违约金是多少

　　二手房买卖房屋合同违约金是多少由当事人进行约定，约定的违约金上限数额不超过实际损失的百分之三十。约定的违约金低于造成的损失的，当事人是可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

　　二、二手房买卖合同买方违约怎么办

　　找法网提醒您，二手房买卖合同买方违约的解决方式如下：

　　1.卖方可要求买方继续履行合同

　　卖方有权要求买方继续履行合同约定的义务，并可在向法院起诉时提起此项诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易。

　　2.卖方可要求买方直接支付违约金

　　双方可以在合同中约定一方违约时，根据违约情况向对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金，如果买方违约，卖方可要求其直接支付违约金。

　　3.卖方可要求买方直接赔偿实际损失

　　在未约定违约金或定金的情况下或者在定金或约定的违约金低于实际损失的情况下，卖方可以要求买方按实际损失赔偿。

　　三、二手房买卖合同公证需要什么材料

　　二手房买卖合同公证需要以下材料：

　　1.房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。

　　2.房产所有权证。

　　3.房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。

　　4.房屋买卖合同草稿。

　　5.如果房产属卖房人与他人共有的，应提供其他房产所。