二手房买卖的交易流程是，买方看房，查房档案，协商房屋价格签订合同，担保，到公证处进行公证，资金监管及贷款申请，赎楼，房屋过户，领取房产证，交房。
二手房买卖的交易流程为：
1.看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项等;
2.查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案;
3.签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款等签订合同;
4.卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务;
5.资金监管及贷款申请;
6.赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续;
7.房屋过户;
8.买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证;
9.交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
二手房买卖定金交多少由双方协商决定，一般比例是不超过主合同标的额的20%。找法网提醒您，定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保，定金的数额由当事人自行约定。
根据我国《民法典》规则，定金的数额不能超越主合同标额的20%，超越的部分不受法律维护。
二手房买卖过户需要的手续费有：
1.契税：契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
2.个人所得税：财产转让所得的税率为20%。
3.增值税：对于非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
4.房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。
5.房屋产权登记费：80元。
