买房是我们人生中一件比较重要的事情，有了房子我们才有了一个稳定的小家，无论发生什么，我们都有一个遮风挡雨的地方，因此在购买房屋时需要我们花费不少的心思，那么二手房买卖手续需要哪些证明文件？以下就是找法网小编整理的内容。
1、作为买方，在过户时应带齐如下资料：
个人：身份证原件及复印件;公司：公司营业执照原件，复印件上必须加盖工商局印章，以及法定代表人证明书原件及法定代表人身份证原件及复印件。
公司法人授权则需：法人授权委托书原件，以及受托人身份证明原件及复印件。
2、作为卖方，在过户时则应带齐如下资料：
个人：个人及配偶、共有人身份证明原件和复印件;个人婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件;共有人同意出售房地产的合法文件或委托书;《房地产权证》复印件。
公司：公司营业执照原件及复印件，复印件需加盖工商局印章，法定代表人证明书原件;法定代表人身份证原件及复印件;公司章程复印件;公司董事会或上级部门同意出售的合法文件。
1、个人及配偶、共有人的身份证明原件及复印件;
2、婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证复印件;
3、户口簿复印件;
3、工作单位收入证明原件;
4、购房发票原件及复印件;
5、《评估报告》原件;
6、买卖双方所在按揭银行的存折复印件;
7、原业主《房地产权证》复印件。
过户及银行按揭所需交缴的费用：
首先，买、卖双方均应按规定向中介公司交一定数额的佣金，除此外，还有过户公证费、契税、印花税等;买方在办理银行按揭时则需交纳评估费、保险费等。
1.凡是个人委托他人代理的，无论买与卖，皆必须提供经过公证机关公证的《委托书》;
2.如是法人委托的，需提供法人授权委托书原件和受托人身份证明复印件;
3.如是以按揭方式付款的，无论买或卖方，如有共有人或配偶，均应亲临签字并出具相关证明文件;
4.无论买方或卖方，其所提供的复印件资料均需提供原件并经过公证处、银行、房地局核对。
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