您好我买了一套房屋.房地产是在丈夫户下.仅仅签二手房买卖合同书.沒有产权过户.如今老公跟老婆离异.人民法院把房屋抚养权老婆.离婚判决书已出？这类状况小区业主是否毁约？

更新时间：2023-04-24 01:05:55

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您好我买了一套房屋 .房地产是在丈夫户下.仅仅签二手房买卖合同书.沒有产权过户.如今老公跟老婆离异 .人民法院把房屋抚养权老婆.离婚判决书已出？这类状况小区业主是否毁约？

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首先考虑夫妻双方对于婚姻关系存续期间的财产是否有约定，或是双方在离婚协议中对房产的分割是否有明确的约定，如果存在这一前提，法院会优先尊重双方的约定;如果未达成约定的，由人民法院根按以下情形分别处理：⑴双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;⑵一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;⑶双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。⑷离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不当的，人民法院不判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。⑸离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。

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