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7月份在中介签了二手房买卖合同。怎么起诉房东违约？
更新时间：2020-12-22 19:11:45
问题描述：
7月份在
中介
签了
二手房买卖合同
。怎么
起诉
房东违约？
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书面的
房屋买卖合同
中，口头方式能解除吗 情况如下：
1. 签订
二手房
居间
合同
，
买卖合同
，约定了首付一部份，其他以贷款方式支付。付了卖方首付款，交了相关税费，房产证在登记转移中；
2. 由于客观原因，房屋不能贷款，只能改为现金支付，中介找卖方商量，卖方也认可此支付方式；
4. 买方认为中介服务有瑕缁，现金支付要减少总房价款，并说如果不少就不买了；
5.中介方传达不买的意思，卖方也不卖了，三方约定去协商解除如何退钱之事，但没有达成一致，也没有写出书面解除的材料；6 其后，买方与卖方通话中因争吵遭到卖方辱骂，买方遂通过中介多次做工作要求继续履行合同。
7、卖方坚决不卖房，认为经过协商了，之前的合同已经终止。
2020-12-21 06:17:32
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二手房买卖
合同的签订如下：
1.明确目标；
2.明确价款；
3.明确履行期限、地点、方式写明交房时间、条件；
4.明确
违约责任
说明；
5.明确解决争议的方式；
6.明确合同生效条款；
7.明确合同中止、终止或解除条款。
2020-12-22 17:57:01
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根据我国法律规定，
房地产
买卖应当签订书面的
房屋买卖
合同，对房屋坐落位置、
产权
状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、
产权办理
等内容进行约定，通常包含了违约责任。
2020-12-22 19:11:45
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7月在中介签了一份二手房买卖合同，房东现在违约我要怎么起诉他。
1，买方因限购政策不能履行合同，属于不可抗力，不是违约。2，合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的，就有效。按照法律规定，合同约定的违约金不高于合同标的额的
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二手房买卖合同应该怎么签
二手房买卖合同
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