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二手房买卖,已收定金,也约定了违约金。现在卖方想停止交易。未过户未交易
更新时间:2021-02-27 11:27:04
问题描述:
二手房买卖
,已收
定金
,也约定了
违约金
。现在卖方想停止交易。未过户未交易
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二手房
买卖中,卖方违约的,买方可以根据当初签订的
合同
要求对方
继续履行
,对方拒绝的可以要求其承担
违约责任
,双方不能达成协商意见的,可以向人民法院起诉。
2021-02-27 11:20:58
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房产纠纷律师团队
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二手买卖违约金的数额首先是以双方协商为准,如果违约金的数额过高,高于房屋标的价钱的30%,那么买方可以请求人
民法
院予以降低,如果违约金过低,卖方也可以要求法律提高相应违约金金额。
2021-02-27 11:24:38
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具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下:
卖方原因造成该合同不能屡行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付双倍定金;此外,违约方还应承担
中介
服务费和给他方造成的损失。
2021-02-27 11:27:04
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