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嗨,我买了一套公寓。二手房可以转让吗?
更新时间:2021-03-24 08:23:27
问题描述:
嗨,我买了一套公寓。
二手房
可以转让吗?
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1、一般来说,抵押房产过户的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。房屋典当,需要将该典当房产的资料交给典当行审核保管,由典当行看房并由双方确定价格后,签署房产典当贷款和房产
抵押合同
,办理公证,完成抵押登记手续并拿到他项权证后,即可发放房产典当贷款。
2、如果上述的一切顺利的话,手续可在几个个工作日内就完成,十分快速便捷。当典当贷款到期后,典当人应及时办理续贷或还贷手续,以免造成不必要的损失;在归还贷款后,典当人应要求典当行及时注销抵押登记,拿回的房产资料,以保护自己的权益利益。
3、抵押房产过户必需的相关材料有双方身份证及权利人及配偶的户口本,权利人的婚姻证明,收入证明,未成年儿童的出生证,银行贷款原贷款
合同
及后一期的银行对帐单,为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等),还要保证资料的真实性。
2021-03-24 08:15:01
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《
中华人民共和国合同法
》第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但有下列情形之一的除外:
(一)根据合同性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让。
2021-03-24 08:18:57
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可以转让的,但是应该是有条件的。转让人必须持有经过登记备案的预售合同和
转让合同
才能成为转让人,未登记备案的预售合同不得转让。预售合同必须合法有效,才允许预售
合同转让
,否则预售合同转让无效。
2021-03-24 08:23:27
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