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您好，刚刚提前准备买二手房想咨询一下房屋的利息怎么计算的
更新时间：2021-03-24 21:49:47
问题描述：
您好，刚刚提前准备买
二手房
想咨询一下房屋的
利息
怎么计算的
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“二手房”交易一般都是个人之间的买卖行为，因此对比开发商出售的 商品房，在交易的复杂性上，它的难度可能还要更大一些。特别是对产权状 况的了解，购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解，才有可能获得 真实的信息。
查询“二手房”产权状况的方式及程序：
要了解房屋的产权状况，购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证 件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。
产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。
身份证件是指身 份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例 如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；
代理
人要查验代理委 托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等等。
其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；共有 房产，要查验共有人放弃优先购买的协议或证明；中奖房产，要查验中奖通 知单和相应的证明等。
2021-03-24 21:41:51
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利息计算有以下几种方法：
1、积数计息法：
贷款利息
=计息积数×日
利率
，其中计息积数=每日余额合计数。
2、逐笔计息法：
按照基本的计息公式利息=本金×利率×
贷款
期限进行逐笔计算，一般有以下三种：
(1)计息期为整年(月)：利息=本金×年(月)数×年(月)利率。
(2)计息期有整年(月)又有零头天数：利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。
(3)计息期全部化为实际天数：利息=本金×实际天数×日利率(每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数)。
2021-03-24 21:46:08
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利息=本金×利率×存期。但是，对于借钱的利息，如果在
借条
中有约定的，则从约定。如果没有约定的就是没有利息。
2021-03-24 21:49:47
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二手房如何贷款
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买二手房和新房分别怎么贷款
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