首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
二手房买卖
>
二手房买卖咨询
> 咨询详情
买二手房是成交价越高越好,還是越低越好
更新时间:2021-04-09 17:42:41
问题描述:
买
二手房
是成交价越高越好,還是越低越好
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
607313
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
二手房买卖税费明细及计算方式
1.契税
(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房,契税=成交价×1%;
(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房,契税=成交价×
1.5%;
(3)其他,对于购买144平米以上或是非普宅,商业房或公司产权,契税=成交价×3%
2.营业税
营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额
征收
的一种税。税率为
5.56%,由卖方缴纳。
(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税,即营业税=成交价×
5.56%
(2)个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税,即营业税=(出售价-购房成本)×
5.56%
(3)个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
3.个人所得税
(1)一般情况下,个人所得税=成交价×1%
(2)通过
继承
、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20%
(3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房,免征个人所得税
其他:
1、测绘费
1.36元/平方,买方;
2、评估费
0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、交易费6/平方,双方;
4、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;搜房网成都二手房 买二手房只收
0.5%佣金。
2021-04-09 17:36:34
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1765186
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
二手房是已经在
房地产
交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次
上市
进行交易的
房产
。
2021-04-09 17:42:41
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
骨折伤残鉴定越早越好吗
劳动合同纠纷
1250
a你有律师吗?。 我觉得越起诉离婚越好
您好,根据您的离婚起诉书代写事项的法律咨询,是可以找律师代写的,更严谨。通过诉讼离婚,需要在离婚诉状注意写明原告与被告、申请离婚事项以及你对共有财产的分割请求、
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
个税起征点越高越好吗
个税起征点资讯
车损险保额越高越好吗
车损险保额
农村养老保险越多,越好?
农村养老保险,是指以农村非城镇户籍的居民为保险对象的养老保险制度。农村养老保险的基本原则是:保障水平与农村生产力发展和各方面承受能力相适应;养老保险与家庭赡养、
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
票据贴现率越高越好吗?
票据贴现办理程序
10651
购买二手房时,初算评定9800,实算11010,是评定越高越高,還是越低越高,对人们购买二手房有多少
如果因为房价上涨,卖方恶意违约,买方有权选择如下措施维护权利:一是如果买主要继续购买房屋,则可以要求卖方继续履行同时要求法院保全房屋,协助办理过户。二是如果不想
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
刑事案件律师是不是越早介入越好?
刑事案件是否可以借款:申请贷款业务的条件: 年龄在18到65周岁的自然人; 借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁; 具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问离婚协议是越简单越好吗?
你好,不是的,越简单后面出现争议的可能性越大,若自己无法拟定的话,建议你委托律师代拟。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
越详细越好,从改革开放开始
社会保险制度:
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房住满五年怎么办
公租房
2279
基金净值高好还是低好?基金净值越高越好吗?
您好,基金可以分为开放式基金和封闭式基金,开放式基金的基金净值是受该只基金的业绩影响,而封闭式基金,是可以直接在交易所上市交易的。基金净值的高低只是相对的,一只
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东不退押金怎么办
退房
3886
房产公变私的房子是越变越大还是越小
你好,咨询当地房管部门确定
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买了小产权房该怎么办
小产权房
2143
规划区可以修建房子吗?
可以向规划部门申请
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房满5年就不让住了吗
公租房
3164
农村房子搭建需要什么手续
在农村建房需要办理的手续如下: 1、建房户向村委会提出建房申请; 2、村委会审核同意,签字盖章; 3、向乡建办提出申请; 4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济适用房是什么意思
经济适用房
3354
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商五证不全能否退房
退房
3351
自家院子建房不申请可以建房子吗?
以当地规划局、住建局答复为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
https://china.findlaw.cn/kunyu/
律师解答动态
刚刚
周于炜律师
近期帮助 6454 人
我让朋友帮我买东西然后东西没买到钱也没给我
刚刚
王俊颖律师
近期帮助 23678 人
正规的足疗按摩警察有权让停业么
刚刚
吴丁亚律师
近期帮助 71574 人
手机在超市被捡走后被归还但收到后发现被刷机这样构成犯罪吗可以要求民事赔偿吗
10秒前
李翠英律师
近期帮助 82613 人
东莞这边公司停工停产放假超过6个月提交被迫解除劳动合同12个月的平均工资是怎么算是按放假前算,还是把
15秒前
周于炜律师
近期帮助 6454 人
我想问一下,营业执照正本在、副本损坏了,需要补办吗
31秒前
朱亚娟律师
近期帮助 5549 人
摩托车出手后,没过户,找不到买家了,可以挂失么,会承担什么责任么
53秒前
钱宏艳律师
近期帮助 726 人
在吗你好你好你好我有事情咨询。
57秒前
王俊颖律师
近期帮助 23678 人
工作一年两个月没有签劳动合同
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询