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我买了一套二手房,找装修公司装修,当初签了合同,合同上怎么约定的我付了5万元定金完工后付尾款。但是装修完工后不合格,我现在应该付吗?对方应该负什么责任?
更新时间:2020-11-28 06:46:11
问题描述:
我买了一套二手房,找装修公司装修,当初签了
合同
,合同上怎么约定的我付了5万元
定金
完工后付尾款。但是装修完工后不合格,我现在应该付吗?对方应该负什么责任?
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购房定金的支付比例
从《担保法》中对于定金的规定我们可以知道,购房定金在法律中有明确的条款来规定的,因此购房定金的交纳比例是不能违反相关法律规定的。按照上述法律的规定,购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。
也就是说,购房者如果要买的商品房的价格为100万元,那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。那么,如果购房定金约定的比例超过了20%该怎么办呢?
根据《担保法司法解释》中第一百二十一条的规定,当事人约定的定金数额若超过主合同标的额的百分之二十,超过的部分,人民法院是不予支持的。
也就是说,如果定金支付超出20%,那么超出的部分就不属于定金,也就不适用于法律规定的
定金罚则
了。因此,购房者在约定定金时一定要注意金额的比例,超出比例的部分是得不到相应保障的,定金当然不是越多越好的。
2020-11-28 06:43:47
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具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下:
卖方原因造成该合同不能屡行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付双倍定金;此外,违约方还应承担
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服务费和给他方造成的损失。
2020-11-28 06:46:11
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