离婚后夫妻共同房产过户的手续是，办理析产公证，办理转绘，办理免征契税申请，办理析产登记。房产离婚后分割，可以由夫妻双方协商确定，协商不成的，由人民法院根据房产的实际情况、夫妻的实际情况来进行判决。
离婚后夫妻共同房产过户的手续是：
1.到公证处办理析产公证；
2.到交易中心办理转绘；
3.到房管局办理免征契税申请；
4.办理析产登记手续；
5.取证。
通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
找法网提醒您，房产离婚后分割可以由夫妻双方协商确定，如果夫妻双方无法协商一致的，由人民法院判决，人民法院在判决的时候首先要确定该房产是否为夫妻共同财产，对于属于夫妻共同财产的，要根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则进行判决。
离婚房子给未成年子女，监护人一般是没有权利卖的，除非出卖房子的行为是最有利于被监护人的情况下作出的决定。
《民法典》第三十四条规定，监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。
第三十五条规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。
