夫妻房产离婚纠纷解决的办法是,先双方协商解决,协商不成的,由法院根据房屋的实际情况判决。一方主张所有权,另一方不主张的,要给予相应的补偿。双方都主张所有权的,竞价取得。
夫妻房产离婚纠纷解决的办法是:首先,建议协商处理;协商不成,由人民法院审理的,一般按照下列情况分别处理:
1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
2.一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
3.双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
找法网提醒您,夫妻离婚房产证更名需要下列手续:
1.到公证处办理析产公证,找法网提醒,如有离婚判决书的话则无需办理公证。
2.到交易中心办理转绘。
3.到房管局办理免征契税申请。
4.办理析产登记手续并缴交登记费。
5.领取新的房屋产权证书。
离婚时房子过户的费用,需要双方当事人自行协议谁来承担,一般是受让方承担过户税费。离婚房屋产权只是进行变更登记,不收取额外费用,只是应当缴纳登记费80元,房产证工本费5元。
离婚房产归属不是必须要公证;如果是诉讼离婚的,当事人双方应当按照判决书上规定的分割房产;如果是协议离婚的,应当按照协议约定的方法分割;离婚后,应当办理房产过户手续,获得房产的一方有该房产的所有权,公证与否并不影响。
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。