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不动产登记证明可以抵押吗

来源: 找法网 2022-04-23 10:12 0阅读 0点赞 0转发

  在我国一旦有人需要进行大额资金的借贷时,就会选择前往银行进行相关的贷款行为,但是银行为了确保其债权有所保障,就会要借贷方进行担保或者抵押,以此来发放贷款,那么,不动产登记证明可以抵押吗?今天就跟找法网小编一起来看看相关问题的解答如何吧!

  一、不动产登记证明可以抵押吗

  不动产可以用于抵押。不动产抵押是以不动产作为抵押品的信用行为。债务人在法律上把不动产所有权转让给债权人,但债权人并不占有不动产。以不动产担保的债务一经偿付,不动产所有权的转让便立即失效。因此,虽然发生债务时不动产被有条件地转让了,但是在全部债务偿清后,所有权马上就被收回。作为抵押品的不动产一般为土地和房屋等。不动产抵押的优点是:债务人保留对不动产的占有,因而仍能使用它;债权人则由于在偿清债务以前拥有不动产的所有权,因此不会因为债务人不还债而受到损失。

  二、什么是不动产登记证明

  不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后,颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据,当事人之间发生权属争议时,一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争,确认权利。

  《不动产登记证明》是他项权证,用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项,由登记机构持有。比如,权利人在申请银行贷款时,可以申请登记机构向银行出具该证明文件,方便权利人贷款。若权利人产权有查封登记,则不颁发证书或证明。

  三、不动产抵押登记手续

  (一)办理房产抵押登记申请;

  (二)申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;

  (三)终审前申请人可撤回登记;

  (四)办理房产抵押登记初审(1-2个工作日);

  (五)窗口收件人员收件出具收件清单,收取费用;

  (六)收件人员按要求审核登记材料,输入权属登记信息签署初审意见;

  (七)如有必要还须进行现场查勘;

  (八)办理房产抵押登记复审(1-2个工作日);

  (九)复审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署复审意见。不符合条件,退回,一次性告知补齐。不符合规定,出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内);

  (十)办理房产抵押登记终审(1-2个工作日),终审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署终审意见。

  看到这里,找法网小编相信大家也了解了相关的知识内容了,因此不动产在我国是可以进行相关的抵押程序的,但是接受抵押的一方会要求该不动产产权是无效力瑕疵的,以上就是不动产登记证明可以抵押吗的相关内容,如果还有疑问,可以咨询我们找法网的律师。

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