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房屋抵押不动产登记要多久

来源: 找法网 2022-04-24 15:10 0阅读 0点赞 0转发

  一般来说人们缺钱救急之时,房产抵押是最快能够借到钱的手段,而且抵押给银行还能够确保手续安全与资金来源。那么,房屋抵押不动产登记要多久?所以下面是找法网小编为大家介绍的相关知识,希望能够帮助大家解决相应的问题,当然大家也可以咨询找法网。

  一、房屋抵押不动产登记要多久

  房产抵押登记中:国有土地范围内房屋所有权登记需要30个工作日;集体土地范围内房屋所有权登记需要60个工作日;抵押权、地役权登记、预告登记、更正登记需要10个工作日;异议登记需要1个工作日。

  二、租赁合同的解除条件

  租赁合同除了到期自动解除外,还有以下几种情形 :

  (一)一方严重违反租赁合同,严重影响订立合同所期望的目的,另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚,也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。

  (二)一方未按合同约定的时间履行合同,在允许的合理延长时间内仍未履行合同,造成生效合同因一方的原因无法履行,致一方损失并继续扩大损失。

  (三)因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行,这种情况是指法律上规定的是签订合同的双方当事人在签订合同时不能预见,且不可抗拒的事件。

  (四)在合同履行过程中,发生了合同约定的解除合同的情形,由于这种情形的产生,导致一方或双方的损失,如不及时解除合同,损失将会继续扩大。

  (五)不定期的租赁合同,双方当事人均可随时解除租赁合同。

  (六)依据《民法典》第七百三十一条规定“租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以解除合同。

  (七)未征得出租人同意,承租人实施下列行为之一:

  1、转租;

  2、出借;

  3、抵押;

  4、拆解;

  5、转让。

  三、不动产抵押登记流程是什么

  抵押登记基本程序如下:

  (一)抵押登记申请

  办理房地产抵押登记,应当向登记机关提交下列文件:

  1、房地产抵押登记申请书;

  2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

  3、抵押合同;

  4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;

  5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

  6、可以证明抵押房地产价值的资料;

  7、登记机关认为必要的其他文件。

  (二)受理申请

  审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

  以上就是房屋抵押不动产登记要多久的内容,申请房屋抵押登记的,当事人应该自房屋抵押合同签订30天内提出申请,由登记机关对申请人的申请进行审核,资料齐全的,应该在申请七天内决定是否登记。如果您还有其他问题的,欢迎咨询找法网律师。

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