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不动产抵押担保合同范本

来源: 找法网 2022-04-27 10:32 0阅读 0点赞 0转发

  很多人在自己经济困难的时候会选择进行贷款,大部分的贷款机构都需要东西进行抵押,大部分的人都会选择使用不动产来进行抵押。在抵押的时候要记得签订一份不动产抵押合同。下面就让找法网小编为大家带来不动产抵押担保合同范本的相关内容,一起来看看吧。

  一、不动产抵押担保合同范本

  债权人(以下简称甲方):

  债务人(以下简称乙方):

  乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资,需向甲方借款。双方经协商一致同意,在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物),作为借款抵押物抵押给甲方的条件下,由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此,特订立本合同:

  第一条,借款内容

  第二条,抵押物事项

  第三条,甲乙双方的义务

  第四条,违约责任

  第五条,其他规定

  第六条,争议的解决:

  本合同遵守中华人民共国的法律、法规,若发生争议:

  1、发生争议双方协商解决。

  2、协商不成,请有关部门调解。

  3、调解不成,向当地人民法院起诉。

  本合同自__生效。本合同一式两份,双方各执一份,合同文本具有同等法律效力。

  甲方(签字、盖章):

  身份证号码:

  乙方(签字、盖章):

  身份证号码:

  订立时间:

  二、不动产抵押申请书怎么写

  (一)类型:根据申请登记的种类在相应的□内划√。

  (二)抵押权人:

  姓名/名称栏:填写抵押权人身份证件上记载的姓名或名称;

  法定代表人栏:法人、其它组织的按提交的身份证件上记载的内容填写;

  身份证明号栏:根据提交证件填写,如“身份证”、“军官证”、“营业执照”、“组织机构代码证”等;

  经办人栏;填写负责办理登记事项的经办人的姓名;

  联系电话栏:填写抵押权人白天能够联系的电话号码。

  (三)抵押人、债务人栏:填写方法与抵押权人栏相同。

  (四)房屋土地状况:按照房屋所有权证书及土地使用权证书上记载的内容填写;

  所有权证号(登记证明号):填写房屋所有权证书编号(在建工程转现房、预购商品房转现房的填写预告登记证明号)。

  (五)抵押范围:填写抵押物的建筑面积和包含的抵押内容。

  (六)他项权证号:办理最高额抵押确定登记时填写。

  (七)被担保债权数额:最高额抵押权设立的填写最高债权额,其它抵押权填写借(贷)款金额。

  (八)债权确定数额:仅最高额抵押权确定登记的填写,填写本次确定的债权金额。

  (九)签章栏:法人、其它组织的盖公章及法人代表章,自然人签名并按捺手印,如有委托代理的,代理人还需书写:代理人xxx代。

  (十)申请书应用黑色钢笔、签字笔填写,正楷书写、字迹清晰、不要涂改。

  三、房屋抵押合同书范本

  抵押人(甲方):

  代表人:

  抵押权人(乙方):

  代表人:

  甲乙双方为保护各方合法权益,本着诚实信用,互惠互利原则,经协商一致,就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保,具体内容如下:

  第一条抵押财产:甲方所有的位于__________________________________________的一处房产。(面积:_________________________,产权证号: ____________________________土地使用权证号:____________________________)

  第二条 抵押担保范围:本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币_____________________________元。

  第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下:

  抵押房屋由甲方自行保管并使用,甲方应妥善保管该抵押房产,在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受乙方的检查。

  第四条 在本合同有效期内,甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的,应取得乙方书面同意。

  第五条 本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。

  第六条 本合同生效后,如需延长主合同项下借款期限,或者变更合同其它条款,应经抵押人同意并达成书面协议。

  第七条出现下列情况之一时,乙方有权依法处分抵押财产:

  1、主合同约定的还款期限已到,借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。

  2、借款人死亡而无继承人履行合同,或者继承人放弃继承的。

  3、借款人被宣告解散、破产。

  处理抵押物所得价款,不足以偿还贷款本息和费用的,乙方有权另行追索;价款偿还贷款本息还有余的,乙方应退还甲方。

  第八条抵押权的撤销:主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的,乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

  第九条 本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时,应经双方协商一致,达成书面协议。协议未达成前,本合同各条款仍然有效。

  第十条违约责任

  1、按照本合同第三条约定,由甲方保管的抵押财产,因保管不善,造成毁损,乙方由权要求恢复财产原状,或提供经乙方认可的新的抵押财产,或提前收回主合同项下贷款本息。

  2、甲方违反第四条约定,擅自处分抵押财产的,其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息,并可要求甲方支付贷款本息总额万分之__________的违约金。

  3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的,应给予赔偿。

  4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定,应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_____________的违约金。

  5、本条所列违约金的支付方式,甲、乙双方商定如下:

  第十一条 双方商定的其它事项:

  第十二条 争议的解决方式:甲、乙双方在履行本合同中发生的争议,由双方协商解决。协商不成,可以向人民法院起诉。

  第十三条 本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章,自主合同生效之日起生效。

  第十四条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。

  甲方:   乙方

  代表人:  代表人:   年 月 日  年 月 日

  以上就是找法网小编为大家带来不动产抵押担保合同范本的全部内容。在选择贷款机构的时候,注意审查贷款机构的资质,最好是选择银行进行贷款,不要选择民间借贷公司。如果还有更多的法律问题,欢迎咨询找法网的相关律师,他们会为您做出专业的解答。

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