不动产投资的形式按投资主体的不同,按投资方式不同和按投资项目不同可分为三种。投资主体可分为国家,企业和个人投资。投资方式可分为直接和间接投资。投资项目可分为地产,住宅房地产投资等。
不动产投资的形式:
1.按投资主体的不同,有国家投资、企业投资、个人投资;
2.按投资方式不同,分为直接投资和间接投资;
3.按投资项目不同,分为地产投资、住宅房地产投资、商业房地产投资、工业房地产投资。
找法网提醒您,不动产投资有:
1.权益型不动产投资信托;
2.抵押型不动产投资信托;
3.混合型不动产投资信托,它是权益性和抵押型的结合;
4.伞形合伙不动产投资信托、嫁接不动产投资信托;
5.合股式不动产投资信托、纸夹式不动产投资信托。
保险资金投资不动产的风险管理:
1.内部风险控制体系
保险公司必须建立完备的风险控制体系,特别是要根据《保险资金运用风险控制指引》的要求,建立运营规范、管理高效的保险资金运用风险控制体系,针对包括不动产投资在内的各项资金投向制定相应的风险控制策略;同时,保险公司要加强风险技术系统管理,不断提高对投资风险的分类、识别、量化和评估能力,能够迅速有效的应对风险事件的发生;此外,由于不动产投资种类和模式繁多,也要注重对操作风险的监控和管理。
2.外部监管机制
在我国不动产市场仍不够规范、保险公司自我约束机制和风险控制体系尚未健全的情况下,监管层必须在鼓励保险公司积极探索的同时,加强对其投资不动产的外部监管。总体监管思路上仍要以偿付能力监管为重点,以便使保险公司在偿付能力约束下更为自主地进行不动产投资。