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婚前有房，房主是父母的名字，加名字是否需要夫妻关系才能加名字
更新时间：2022-07-25 13:22:56
问题描述：
婚前有房，房主是父母的名字，加名字是否需要夫妻关系才能加名字
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房产证上加名，属于一方对另一方的赠与，婚前或婚后加名，从法律效力上来说并无区别。婚前加名要交纳契税等不菲的税费，婚后加名一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可，不需要交纳契税等税费
2022-07-25 13:20:26
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房屋产权
那种房屋加名有以下情况：
1、买卖：买卖双方持房地产转移登记申请、房地产
买卖合同
身份证明等材料到房地产登记中心办理转移登记；
2、赠与：单方向房地产登记中心申请变更登记名称，或单方向公证处公证后申请过户；
3、分析：仅适用于夫妻，凭结婚证等资料直接办理。 《
不动产登记暂行条例
》第十四条 因买卖、设定
抵押权
等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； "
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