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土地确权合同具有法律效力吗

来源: 找法网 2020-05-28 17:45 0阅读 0点赞 0转发

  关于土地确权,它主要是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,也可以称之为确权,是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。那么土地确权合同具有法律效力吗?接下来找法网小编就来为大家解答。

  一、土地确权合同具有法律效力吗

  土地确权合同具有法律效力,合同有效需具备以下条件:

  1、签订合同的主体适格

  (1)合同相对方是自然人的,需要是完全民事行为人,是法人的,特殊情况下具有相应的资质。

  (2)受委托签订的需要合法有效的授权书。

  2、合同内容合法

  (1)不违反法律、行政法规等效力性强制性规定。

  (2)不存在恶意串通,损害集体、国家及第三人的合法权益。

  (3)不存在欺诈、胁迫且损害国家利益。

  (4)不存在损害社会公共利益的情形。

  (5)不存在以合法形式掩盖非法目的的情形。

  实践中,当事人需要认真审核合同内容是否涉及上述情形,还需审查免责条款无效、合同撤销无效的情形。

  二、土地确权政策有哪些

  1、明确农村集体土地确权登记发证的范围

  农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地,包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地,不得遗漏。

  2、依法依规开展农村集体土地确权登记发证工作

  按照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《土地登记办法》、《土地权属争议调查处理办法》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》等有关法律政策文件以及地方性法规、规章的规定,本着尊重历史、注重现实、有利生产生活、促进社会和谐稳定的原则,在全国土地调查成果以及年度土地利用变更调查成果基础上,依法有序开展确权登记发证工作。

  法律依据:

  《中华人民共和国合同法》第五十二条

  有下列情形之一的,合同无效:

  (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

  (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

  (三)以合法形式掩盖非法目的;

  (四)损害社会公共利益;

  (五)违反法律、行政法规的强制性规定。

  以上就是找法网小编整理的土地确权合同具有法律效力吗的相关内容,土地确权合同具有法律效力,合同有效需具备签订合同的主体适格以及合同内容要合法等等。若您还有其他疑问,欢迎登陆找法网免费在线咨询,希望对您有所帮助。

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