土地确权证上的名字能改吗

更新时间:2018-06-08 17:42 找法网官方整理 人浏览

  自从“土地确权”工作推广开来之后,许多农民朋友才开始意识到“确权”的重要性,但在确权后也出现了诸多问题。例如,在确权之后,家庭成员出现变动,土地确权证上户主的名字可以更改吗?那找法网的小编给大家详细介绍相关内容。

  一般是按户主名字登记,承包方分户或者承包人去世才能按政策更改户主姓名。

  承包方分户的承包地登记

  1998年第二轮土地承包以后承包方分户的,按照分户以后各方对土地的占有现状进行登记,按所分户数颁发土地承包经营权证。对存在争议的,先由当事人协商解决争议后再进行登记。全家销户的土地,收回集体,按机动地处理;家庭成员中有婚出、迁出、死亡、失踪的仍按原面积确权登记到户。

  土地承包人去世并由子女耕种的承包地登记

  若承包人单独立户,现已去世,只要是在同一村组都应按其相应的子女户头进行确权登记。若子女不在同村,该承包人的承包地应收回集体,按集体机动地管理。

  一、土地确权后户主名字可以变更,但需要满足4个条件

  生老病死是常见状态,比如先前的土地承包户主是家里老人的,为了方便日后土地的处理事宜,年轻一辈的便想将土地承包户名变更到自己的名下,但此时是不被允许的。需要满足以下这四个条件:

  1、新户主具有民事行为能力;

  2、新户主为当地农业户口;

  3、依法转让、互换承包地,且没有权属纠纷的;

  4、原户主死亡,家庭成员内部推举意见一致,不存在纠纷的。

  二、确权证上的“共有人”一栏,至关重要

  有许多农民朋友会担心,确权证上户主填的不是自己的名字,若日后自己与户主发生矛盾,那么土地岂不是变成其“私有财产”了吗?我们需知道土地确权是以户为单位的,且确权证上还有“共有人”一栏,一定要确保自己的名字登记在内,原因如下:

  1、登记在内,可长期享受土地权益。土地确权之后,土地便是农民的固定资产了,可以说是真正地属于农民了。若是不想进行耕种,可以将其进行进行流转、贷款,获得一些资金。

  2、事关本家族的“土地权益”。土地确权证上的户主是该土地的权利人,若户主去世,确权证上的共有人可以继续享受土地权益或者从共有人中推选出一位户主。但倘若共有人一栏为空,土地就将作为空闲土地被村委会收回重新分配。

  3、与征地拆迁补偿的数额息息相关

  现在大多人都知道补偿(安置)费是按人头计算的,所以,为了让大家能多领到一些补偿费用,建议大家确权时把家里的现有户内人口都登记进去。值得注意的是,现在新生儿也能登记在内了。先前97年后出生的新生儿按照“增人不增地,减人不减地”的原则,是没有土地分的,但现在在二轮承包期之内出生的新生儿,且是本村户口的,是可以登记在土地共有人一栏,遇上征地,一样可以领取征地补偿款。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
土地确权时候不在家,确权到别人身上了,能改过来吗
土地确权后可以调整。土地权利人或名字发生变化的,土地进行翻修、位置发生变化、或是面积增加或减少的,同一土地权利人分割、合并土地的都可以进行调整。<br>
土地确权后土地不够可以改吗
土地使用权出让合同的用途在征得土地管理部门的同意后能变更。依法成立的合同一经签订则具有法律效力,任何个人和单位都不能随意变更。如需变更应当经过土地规划相关部门的
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
土地确权还能改名字吗
土地使用权改名称应该由用地者填写变更土地登记申请书,说明变更依据和变更内容,同时提供证明材料;根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量;
土地确权以后还能变更名字吗
你好,土地确权登记的范围有两种,一种是集体土地所有权的登记,一种是土地使用权的登记,主要是宅基地使用权和集体建设用地使用权。
土地确权证村上可以更改吗
你好,土地确权登记的范围有两种,一种是集体土地所有权的登记,一种是土地使用权的登记,主要是宅基地使用权和集体建设用地使用权。
土地确权证能更改名字?
你好,没确权的土地以后发生纠纷的话,权益得不到保障。签订土地确权是为了更好的保障农民的权益,同时也是对该土地享有平等的使用权利。那么土地确权不进行签字,不仅仅不
土地确权以后还可以改名吗
你好,只要符合变更条件,且其他家庭成员没有异议就可以变更户名。
我该怎么办?我能起诉吗?
你好,按照合同约定处理
2023重庆市住改非拆迁补偿标准项目有哪些?
法律分析:迁补偿根据房屋用途可以分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿两种。 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。 奖励性补偿