现在很多小区的环境非常干净整洁,这得益于物业管理公司的管理,当然,物业管理公司是会收取一定费用的,那么物业管理费高层收费标准是什么?为了帮助大家更好地了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
一级:0.38元每平方米。
二级:0.32元每平方米。
三级:0.28元每平方米。
四级:0.22元每平方米。
五级:0.15元每平方米。
物业费包括:
(一)物业服务人员的工资,业主交的物业费用一部分将用于支付物业服务人员的工资,福利、加班与服装费等。
(二)物业共用部和共用设施设备的日常运行维护费用,其中有电梯,小区道路平整,主要道路及停车场交通标志齐全、规范。路灯、楼道灯完好率,电气、燃气、消防系统设备维修保养费。
(三)物业管理区域清洁卫生费用,包括小区道路、广场、停车场、绿地等的清洁。
(四)管理区域秩序维护,其中有小区安保巡逻等。
(五)物业管理服务固定资产折旧费。
(六)和业主协商的其他费用。
法律并没有明确规定空置房物业费收取标准。在实践中,一般收取全额物业费的百分之七十。
根据《物业服务收费管理办法》第六条的规定,物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
《物业管理条例》第四十一条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
广州物业管理费的收费标准如下:
(一)办公楼(写字楼)
一级:按优质优价的原则确定;
二级:每平方米15元;
三级:每平方米10元;
四级:每平方米6元;
五级:每平方米4元;
(二)商场(商铺)
一级:按优质优价的原则确定;
二级:每平方米18元;
三级:每平方米11元;
四级:每平方米5元;
五级:每平方米2.50元。
上述收费标准为综合服务收费的最高标准,物业管理公司须按广东省物价局规定提供相应的服务,凡服务内容或服务质量达不到规定要求的,应相对减低收费标准。
获得省以上城市物业管理优秀称号的物业可按省规定上浮幅度上浮。获市城市物业管理优秀称号的物业,可上浮不超过10%。
工业区(厂房),各类按优质优价原则确定收费标准的,其成本利润率按不超10%核定,商场比写字楼收费标准提高幅度不宜超过50%。
住宅小区(楼宇)内符合规划要求的办公、商业用房的收费标准可高于同类住宅,其中多层建筑办公用房不宜超过100%;商业用房不宜超过200%;高层建筑办公、商业用房不宜超过50%。 已成立业主委员会的物业,其物业管理服务收费可由业主委员会与物业管理公司双方协商确定后,报分管物价部门备案,并需领取《广东省经营服务性收费许可证》和按规定进行收费年审。
上述收费标准已包括代收水电费、上门收垃圾、防盗门维护等专项服务。
以上就是找法网小编为您详细介绍关于物业管理费高层收费标准的相关知识,在现实生活中,物业管理收费一般会根据小区的面积、管理事务、物业公司的档次等来定,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。