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物业服务合同续签的法律
更新时间:2020-07-25 18:26:13
问题描述:
物业服务合同
续签的法律
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你好,物业服务
合同
的解除权,并不是物业服务合同的
违约责任
形式,而仅仅是物业服务合同不履行时的处理方式。物业公司行使合同任意解除权合法,并不意味着物业公司不需要承担违约责任。
本案被告物业公司在
合同履行
期尚未届满前,告知原告将要撤场的行为,已经构成明示毁约。而明示毁约当然是违约行为的一种形态,在此情形下,必然要承担相应的违约责任。虽然物业公司基于
委托合同
而享有解除权,但解除权不能豁免违约责任的承担,否则合同事先确定的履行期将变得毫无意义。
这也是合同意思自治原则的具体体现。
2020-07-25 18:20:29
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还要看合同的约定,可以带合同咨询律师,根据材料综合分析。
2020-07-25 18:24:05
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您好!单个业主是不能解除物业管理合同的,因为这个合同有点类似于集体签订的合同。物业服务合同解除权由业主委员会行使,即业主委员会有权请求解除物业服务合同;在物业服务合同的权利义务终止后,业主委员会有权请求物业服务企业退出物业服务区域。
2020-07-25 18:26:13
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