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你好,你能告诉我物业向我们收取物业费是否合法,因为我的商店在农贸市场外面。
更新时间:2021-04-18 09:50:26
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你好,你能告诉我物业向我们收取物业费是否合法,因为我的商店在农贸市场外面。
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物业管理条例
规定的“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳”是指按照正常程序建设单位尚未出售或尚未通知
业主
收房,或由于商品房出售人原因致使房屋未达到交付使用条件等情况下,因买受人并未购买或(非自身原因所致)未收房而并未享受物业服务,故在此前的物业服务费用由建设单位承担。 但这并不意味着买受人可以利用这样的规定而故意拖延收房。
一般情况下,若买受人无正当理由拒绝收房的,以出卖人书面通知收房的日期为房屋交付日,此后物业服务费由买受人承担,相关风险也转由买受人承担。新版的《浙江省商品房
买卖合同
示范文本》第十二条对买受人原因导致房屋未能按期交付的,还可约定买受人的
违约责任
。
故,买受人万不可以为只要拖延收房就可迟交物业费。
2021-04-18 09:38:06
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只要
业主委员会
同意了与
物业管理公司
协议
中的条款,且业主事实上已经接受了物业
公司
所提供的物业服务,就应按照实际发生的服务向物业公司缴费。
2021-04-18 09:45:49
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由于没有成立业主委员会,导致
物业合同
到期后没有续约的,承认其事实物业服务关系。在此期间,尽管原物业
合同
已经到期,但是业主享受到了物业服务,仍需缴纳物业费用。
2021-04-18 09:50:26
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