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我本人买的铺面，已交了物业管理费，但物业管理公司却还规定交纳停车收费；我想问一下：这是不是有效、有法律规定吗？
更新时间：2021-07-29 17:37:08
问题描述：
我本人买的铺面，已交了
物业管理费
，但
物业管理公司
却还规定交纳停车收费；我想问一下：这是不是有效、有法律规定吗？
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房子没住需要交物业费吗， 实践中，物业服务企业已经按照
合同
约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。 也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。
选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者
物业服务合同
等有另外的规定或者约定。
当然，以上只是目前的通说，在各个地区可能还会有某些特别的规定，比如石家庄新出台的《
物业管理条例
修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费;空置超过3个月的，则交20%的物业费。
以往的情况是，绝大多数商住小区的物业
公司
或业主委员会，都要求业主只要有拿到钥匙的房子在小区，就不管你住不住都要与常住者一样，交纳相同标准的物业费。
2021-07-29 17:28:30
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物业收费属于物业公司与
业主
签订的物业
服务合同
的约定事项，
合同变更
应当经双方协商，而不能私自变更
2021-07-29 17:34:05
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您好，依据
物业合同
的约定处理
2021-07-29 17:37:08
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