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农商行房产抵押贷款利率多少

来源: 找法网 2022-03-17 16:02 0阅读 0点赞 0转发

  随着央行对存贷款利率进行的调整,各大银行业相应的调整了关于房屋抵押贷款的利率。这里贷款利率的高低,关系着房屋抵押贷款人归还利息的多少,是与他们利益密切相关的。那么农商行房产抵押贷款利率多少呢?找法网小编就这个问题做具体介绍。

  一、农商行房产抵押贷款利率多少

  不同的银行执行的贷款利率是不一样的,但是,各大银行执行的贷款利率都是在央行的基准利率上进行浮动,如何浮动主要看借款人的个人资质情况而定,借款人个人资质良好,办理贷款的拿到的贷款利率就比较优惠,而如果借款人个人资质不是很好,那么银行为了控制信贷风险,就会提高贷款利率来保障自己的利益。

  而目前,央行最新的商业贷款基准利率为:一年期贷款基准利率为4.35%;一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;五年期以上贷款基准利率为4.90%。建议借款人在选择银行办理贷款时,可以多挑选几家银行,然后通过货比三家的方式,可以优先选择利率比较低的银行办理贷款,这样可以节省不少贷款成本。

  二、房产抵押贷款能贷几年

  (一)以商业用房做抵押的,授信期限长5年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。

  (二)以住房为抵押的,授信期限长为30年,同时需满足以下条件:借款人年龄+授信期限≤60,符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的“双优”个人客户标准的,借款人年龄+授信期限;房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

  三、房产证抵押贷款条件是什么

  (一)具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18至65周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;

  (二)具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明;

  (三)具有良好的信用记录和还款意愿;

  (四)具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力;

  (五)提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

  (六)在银行开立个人结算账户;

  (七)银行规定的其他条件。

  以上就是由找法网小编为大家收集整理的关于农商行房产抵押贷款利率多少的相关法律知识。综上所述,房产抵押贷款的利率主要看抵押款的用途,用途不同的,利率也不同。如果您还有没有解决的问题,欢迎您咨询找法网律师。

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