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无房本能抵押贷款吗

来源: 找法网 2022-05-06 12:32 0阅读 0点赞 0转发

  在现实生活中,人们在面临经济周转困难时,通常会选择申请借贷款,而贷款一般是需要提供抵押的,房产是常见的抵押物,那么,无房本能抵押贷款吗?找法网小编为大家整理了相关的法律知识,下面一起来看看吧,相信会对您有所帮助。

  一、无房本能抵押贷款吗

  (一)没有房产证是不能在银行贷到款的,但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证,如办理住房按揭贷款时,房产证抵押给了银行,这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料,向银行申请贷款的。如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房,想要向银行申请抵押贷款就比较难了。

  (二)在申请贷款前,弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。如果申请人只是暂时没拿到房产证,可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估,以决定是否贷款以及贷款额度。

  (三)一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%,且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。如果借款人能提供银行认可的抵押或担保,如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人,将大大提升批核率。

  二、按揭房再贷款

  按揭房再贷款基本要求:

  (一)具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民

  (二)具有正当的职业、稳定的收入,,具备按期足额偿还贷款本息.的能力,信用记录良好

  (三)同意以个人名下的房产及其权益设定抵押,作为贷款发放条件

  (四)具有合法正当的融资用途。

  三、贷款需要什么条件

  贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。贷款买房需具备以下条件:

  (一)具有民事行为能力的自然人

  (二)(开发人员)在该镇永久居住或有效居留身份;

  (三)一个稳定的职业和收入,良好的信贷,贷款服务能力;

  (四)订立合约或协议,以购买房屋;

  (五)没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付;住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款;

  (六)贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够补偿能力的单位或个人;

  (七)贷款人规定的其他条件。

  以上就是找法网小编为您详细介绍关于无房本能抵押贷款吗的相关知识,通过对上文的阅读,我们可以知道,没有房产证,一般是不能抵押的,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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