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银行抵押贷款的办理条件

来源: 找法网 2019-04-04 10:24 0阅读 0点赞 0转发

  银行一直在人们心中就是一个比较可靠的机构,因此一般需要贷款或者办理业务都会到银行。在办理银行贷款的时候,贷款方式有很多,其中就是一个抵押贷款,这种银行审核起来也比较方面,风险小,就容易通过。当然也不是有抵押就可以贷款的,那么银行抵押贷款的办理条件?以下就是找法网小编整理的内容。

  一、银行抵押贷款的办理条件

  1、有合法的身份;

  2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

  3、有合法有效的购房合同

  4、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价30%的首付款;

  5、已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

  6、能够提供贷款行认可的有效担保;

  7、贷款银行规定的其他条件。

  二、银行抵押贷款提供的证件

  1、持有合法有效的身份证件,具有当地城镇常住户口或有效居留身份,有固定住所。

  2、经工商部门批准,依法登记注册,持有合法有效的营业执照。

  3、有固定的经营场所,有明确的生产经营计划,贷款用途明确合法。

  4、信用良好,无违约行为和不良信用记录,有按期偿还贷款本息的能力,并愿意接受贷款行信贷结算监督。

  5、能提供中信实业银行认可的合法有效的担保。

  6、法律和不同的银行规定的其他条件。

  三、银行抵押贷款的办理流程

  1、向银行提出贷款申请。咨询银行办理抵押贷款需要的贷款材料,以及咨询能申请到的贷款额度,提前准备好相关的贷款手续。

  2、银行审批。当借款人确定要办理贷款之后,经办人会给借款人注册办理手续,要求借款人需要审核的贷款材料一起上交给经办人,银行会对借款人的材料进行审核。

  3、办理抵押或公证手续。如果银行已经同意借款人申请贷款,有贷款的资格,那么借款人就要办理相关抵押登记手续以及公证手续。如果贷款材料审批不过,银行会将贷款材料退回给借款人。

  4、签订贷款合同,银行发放贷款。当相关的手续都办理完成,借款人就要和银行签订贷款合同,并且借款人要在贷款行办理个人贷款账户,银行按照合同确定时间内给借款人发放贷款资金。

  5、还款。当借款人拿到贷款之后,借款人必须要按照贷款合同上的还款规定按期偿还贷款。结清贷款之后,借款人要记得办理抵押撤销手续,避免以后申请贷款遇到难题。

  以上就是找法网小编整理的内容。希望上文的银行抵押贷款的办理条件、银行抵押贷款提供的证件以及银行抵押贷款的办理流程的内容会有所帮助。还有其他需要了解的法律知识,欢迎上找法网的法律平台,在线的律师会随时会对于疑问进行专业的律师咨询解答。

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