银行抵押贷款利率计算公式

更新时间:2019-04-04 10:27 找法网官方整理 9999+人浏览

  借钱和贷款虽然都是资金周转不开的时候能够缓解方法,现在很多人都是比较倾向于贷款,毕竟贷款只有自己资质各方面符合就一定会贷款下来。但是不要忘记了,贷款不比借钱,是需要给银行给利息的。那么关于银行抵押贷款利率计算公式?以下就是找法网小编整理的内容。

  一、银行抵押贷款利率计算公式

  1、等额本息计算公式:

  每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

银行抵押贷款利率计算公式

  2、等额本金计算公式:

  每月还款额=每月本金+每月本息

  每月本金=本金/还款月数

  每月本息=(本金-累计还款总额)x月利率

  二、银行抵押贷款风险有哪些

  1、银行贷款抵押优先权难以实现的风险。

  抵押权是基于商业银行和借款人(或为借款人提供抵押担保的第三人)的合同约定而产生的担保物权,它在行使顺序上位于基于法律直接规定而产生的法定优先权之后。一旦法定优先权与抵押优先权在贷款案例中相遇,抵押优先权就相对不优先了,从而可能导致银行贷款债权在一定程度上甚至完全丧失担保物权的保障,即贷款债权被悬空。

  2、银行发放贷款过程中审查不力的风险。

  《商业银行法》第36条规定商业银行有对抵押物的权属、价值以及实现抵押权的可行性进行严格审查的法律义务,以确保抵押对贷款的保障功能能切实有效和充分地发挥。实践中银行贷款抵押审查业务操作问题众多,风险巨大。较突出的问题和风险主要有:一是权属错位悬空贷款债权;二是抵押物价值高估直接造成贷款风险;三是抵押权行使的可行性反比例地对贷款风险状况形成重大影响。

  3、银行贷款抵押登记的法律风险。

  签约与抵押登记的风险。实践中,签约与抵押登记方面存在的突出风险主要有:一是贷款合同或抵押合同无效的风险;二是应登记而未登记或可不登记而未登记的风险;三是重复登记的风险;四是贷款借新还旧或贷款债权转让业务中的风险;五是房地产抵押中的“两证”风险。

  4、银行抵押贷款的管理风险。

  因抵押权是抵押标的物不转移占有的担保物权,有效设置抵押并发放贷款后,抵押物仍在抵押人的占有之下,抵押物实物存续形态、价值形态和抵押权权利维护等因素对抵押权的实际有效性和法律有效性影响甚大,抵押物管理因而面临大量风险。贷后抵押管理实务中面临的风险主要有:抵押人因信用与法制观念淡薄而随意处置抵押物的风险;抵押物灭失的风险;抵押时效丧失的风险;抵押被非法裁定为无效的风险;企业改制中“债权随资产走”原则和“除权期”规则适用的风险。

  三、银行抵押贷款的优势

  1、贷款金额较高。

  抵押贷款资产一般价值相对较大。

  价值相对较低的一些其它资产,一般不用来作为抵押资产。就贷款金额来说,抵押贷款的额度远远高于无抵押贷款。

  2、贷款利率较低。

  由于有足够的抵押物,借款人的利率要低于无抵押贷款,这种低利率一方面降低了借款人的成本。

  3、抵押期间,抵押资产的产权仍归借款人

  抵押人只是赋予抵押权人(贷款人)在不能按期还款的情况下处理其资产的权力,以保证贷款的收回。因此,在抵押期间产权人虽然可以正常地使用其所有的资产。

  以上就是找法网小编整理的内容。希望上文的银行抵押贷款利率计算公式、银行抵押贷款风险有哪些以及银行抵押贷款的优势的内容会有所帮助。还有其他需要了解的法律知识,欢迎上找法网的法律平台,在线的律师会随时会对于疑问进行专业的律师咨询解答。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
全部2个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
银行抵押贷款流程2022
银行抵押贷款流程2022
抵押贷款流程 9999+人浏览
小额贷款的利息计算公式?
网贷的利息计算公式一般是:利息=本金*利率*时间。具体每一个平台的贷款利率不完全相同,借款期限也有一定的区别,所以计算网贷利息时,还要找准借款利率,确定好借款时间,这样可以计算出准确的利息
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
影响银行抵押贷款利率的因素
影响银行抵押贷款利率的因素
银行抵押贷款 9999+人浏览
银行抵押贷款时间是多久
银行抵押贷款时间是多久
债权质押 9999+人浏览
贷款年利率怎么计算?贷款年利率计算公式
1.一般来说一年共有365天,为了计算方便当成360天计算,所以年利率=日利率*360。 2.如果日利率为万分之五,年利率就是0.0005*360=18%。
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
抵押贷款利息最高是多少
抵押贷款利息最高是多少
抵押贷款资讯 9999+人浏览
贷款利息计算公式,贷款利息怎么算?贷款利息计算公式是多少?
如果是先息后本以及一次性还本付息的计算方式,那么贷款利息的计算公式为利息=贷款本金*贷款期限*贷款利率,贷款利率一般分为日利率,月利率以及年利率三种,其中年利率=月利率*12=日利率*360,月利率=日利率*30。 在贷款时,还款方式主要有等额本金、等额本息、一次性还本付息以及先息后本等,用户选择的还款方式不同,对应的还款利息计算也是不同的。
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
小额贷款年利率计算,计算贷款年利率很愁人
1.借贷双方没有约定利息,或者自然人之间借贷对利息约定不明,出借人无权主张借款人支付借期内利息。 2.借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息,但如果借贷双方约定的利率超过年利率36%,则超过年利率36%部分的利息应当被认定无效,借款人有权请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息。 3.预先在本金中扣除利息的,人民法院应当按照实际出借的金额认定为本金。 4.除借贷双方另有约定的外,借款人可以提前偿还借款,并按照实际借款期间计算利息。此外,这一部分还对逾期利率、自愿给付利息以及复利等问题作了规定。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
我去年买了个抵押车,昨天晚上被租赁公司给偷偷的拖走了,怎么办报警管用吗
抵押车被拖走可以向警方报案处理。在抵押期间,抵押车仍属于抵押人占有,抵押权人是无权占有、处分车辆的。债务人到期不能清偿债务的,抵押权人可以走诉讼程序,然后就抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
你好请问一下关于办房产抵押登记需要什么材料
办理房产抵押登记所需的材料如下:<br/> 1、签署好的抵押合同;<br/> 2、当事人填写的《抵押登记申请表》;<br/> 3、当事人具备的《国有土地使用权证》、《房屋权属证》或《房地产权证》等;<br/> 4、房产抵押当事人的身份证明或者房产抵押的法人资格证明。<br/> 法律依据:<br/> 《公证机构办理抵押登记办法》第六条<br/> 申办抵押登记,由抵押合同双方当事人共同提出申请,并填写《抵押登记申请表》。《抵押登记申请表》应载明下列内容:<br/> (一)申请人为个人的,应载明其姓名、性别、出生日期、身份证明号码、工作单位、住址、联系方式等;<br/> (二)主合同和抵押合同的名称;<br/> (三)被担保的主债权的种类、数额;<br/> (四)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或者使用权权属;<br/> (五)债务人履行债务的期限;<br/> (六)抵押担保的范围;<br/> (七)抵押物属再次抵押的,应载明再次抵押的情况;<br/> (八)申请抵押登记的日期。
全部2个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
我朋友借我5万元,写了借条,一直没坏还叫我有本事告他?
借钱给别人,对方不还的,债权人可以起诉,当事人起诉的法定条件为原告要与本案有直接厉害关系,要有明确的被告,要有具体的诉讼请求及事实和理由等。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十条<br/> 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。<br/> 书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。<br/> 第一百二十五条<br/> 人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。<br/> 被告不提出答辩状的,不影响人民法院审理。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
担保人可以中途取消担保吗
担保人不可以中途撤销担保。一般来说,在借款人还清贷款以后,或者是保证人承担保证责任,则担保人就不存在担保责任了。若借钱方没有还清贷款,要看担保人签订的是一般保证还是连带责任保证。<br/> 法律依据:<br/> 《民法典》第三百九十三条<br/> 有下列情形之一的,担保物权消灭:<br/> (一)主债权消灭;<br/> (二)担保物权实现;<br/> (三)债权人放弃担保物权;<br/> (四)法律规定担保物权消灭的其他情形。<br/> 第三百九十四条<br/> 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询