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个人征信对房贷的影响

来源: 找法网 2019-06-17 10:41 0阅读 0点赞 0转发

  个人征信就像是自己的信用身份证,对我们的生活和工作是很重要的,现在有很多人进行贷款买房,贷款也是要看个人征信的。那么,个人征信对房贷的影响怎样呢?目前个人信用报告有哪些版本呢?个人征信都包括哪些方面呢?下面就由找法网小编为您详细介绍,希望对您有所帮助。

  一、个人征信对房贷的影响

  个人征信对房贷的影响体现在如下方面:

  1.“连三累六”是什么意思?

  “连三累六”是指贷款人两年内连续三个月或者累计六次逾期还款,即被银行纳入了不良征信名单,这段时间内的贷款申请都会受影响,银行可能会提高房贷利率,减小放贷金额甚至直接拒贷。

  2.频繁查询征信报告对申请住房贷款有影响吗?

  查询记录包括了查询日期、查询操作员、查询原因等内容,是银行作为评估的重要参考项,如果查询记录过多,会影响住房贷款申请,可能会导致银行评分系统不过导致拒贷。

  3.两年内无逾期,两年外有逾期,对申请住房贷款有影响吗?

  银行看5年内的信用记录,两年外有逾期也会影响住房贷款申请。

  4.助学贷款逾期,能申请房贷吗?

  助学贷款逾期会影响房贷申请,银行会依据逾期情况判定是否准予贷款。

  5.有当前逾期,能申请房贷吗?

  有当前逾期不能申请房贷,要把当前逾期还清并且征信更新完毕显示无当前逾期才可以申请房贷。

  6.本人征信良好无逾期,但是配偶2年内有6次逾期,配偶有逾期对本人申请房贷有影响吗?

  银行查夫妻双方的征信报告,配偶有逾期也会影响房贷申请。

  7.如有张信用卡处于“呆账”状态,能申请房贷吗?

  在征信记录中出现1次“呆账”=50次“逾期”,一般银行看到“呆账”两字,就会直接拒贷。

  8.没有任何负债,但是征信上有1笔对外担保100万,对外担保会影响本人的房贷申请吗?

  作为担保人会有一定连带责任,同时影响房贷申请。

  二、目前个人信用报告有哪些版本?

  1、个人版:供消费者了解自己信用状况,主要展示了信息主体的信贷信息和公共信息等。包括个人版和个人明细版。

  2、银行版:主要供商业银行查询,在信用交易信息中,该报告不展示除查询机构外的其他贷款银行或授信机构的名称,目的是保护商业秘密,维护公平竞争。

  3、社会版:供消费者开立股指期货账户,此版本展示了使用者信用汇总信息,主要包括个人的执业资格记录、行政奖励和处罚记录、法院诉讼和强制执行记录、欠税记录、社会保险记录、住房公积金记录以及信用交易记录。

  三、个人征信都包括哪些方面?

  1.个人基本信息:包含被征信当事人的姓名、性别、年龄、工作单位、联系地址等用以识别个人身份的信息。

  2.银行信用:此项会详细地列示每一笔信用卡和贷款业务的情况,具体展现了被征信当事人以往的负债历史。征信机构和授信银行往往从这些信息中分析消费者的行为方式、消费偏好,从消费者以往的还款意愿,判断其未来还款能力。这项信息很重要。

  3.非银行信用:记录消费者在通信、水、电、煤的缴费情况,如手机使用状态是否正常,公用事业有无欠费等。

  4.异议记录:被征信当事人对于报告中所反映的内容认为有争议时,可以以添加声明的方式在该部分予以反映,个人有权提异议体现了对个人正当权益的保护,也是征信机构信息校正、更新的重要途径。

  5.查询记录:是该个人在最近6个月内所有被查询的记录的汇总。如果查询记录过多,而在此期间又没有下卡或者放款记录的话,银行会觉得被征信当事人的资质不好,是会影响以后贷款申请和信用卡的办理的。

  以上就是找法网小编为您整理的“个人征信对房贷的影响”的相关内容,我们可以知道,如果个人征信记录不好,出现逾期等不良记录时,是会影响贷款的,银行可能拒贷。若您还遇到其它不懂的问题,欢迎上找法网的法律平台,在线的律师会对您的疑问进行专业的解答。

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