相比大家都知道，在买房的时候不管是一手房还是二手房，都是需要缴税的，但是有的人是通过司法拍卖的方式买的房子是不是也要缴纳呢，答案是肯定的。想必很多人都想要了解，房产司法拍卖的税率是多少？下面由找法网小编为您介绍一下。
一、司法拍卖的房子能买吗
1、司法拍卖的房子能买。由于多数情况下司法拍卖房屋最终销售价低于市场公允价值，有的甚至只有市场价的6折，所以受到不少人的关注。同时，司法拍卖房屋不限购，对于北、上、广、深等限购的城市来说，无论你是外地人还是本地人，无论你目前已有多少套房屋，均可以参加司法拍卖。
2、司法拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。司法拍卖的部分信息在网上已经公开，如北京法院网、重庆市产权交易所网站司法拍卖版块、淘资产网等。司法拍卖也是新兴的投资渠道，特别是在不良资产处置领域有较好的获利空间。
二、房产司法拍卖的税率是多少
1、契税
住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2、营业税
2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。
3、个人所得税
一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。
4、土地增值税
5、普通住宅免征;非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
6、印花税
总房款的万分之五。
三、司法拍卖的房子要如何过户
1、首先确认法院是否解除了对该房产的查封；
2、材料准备好，用书面方式寄给有关部门；
3、当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；
4、可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。
5、需提交证件(以下资料必须是原件)
（1）协助执行通知书；
（2）民事裁定书；
（3）委托拍卖书(法院委托)；
（4）拍卖成交确认书及发票；
（5）私有房地产权登记申请书及身份证；
（6）地税完税证明；
（7）契税证明。
以上是找法网小编整理的关于房产司法拍卖的相关内容。综上所述，司法拍卖的住宅类房屋按房款总价的3%或1.5%或1%缴纳契税，销售额的5.6%缴纳营业税，总房款的万分之五缴纳印花税。若您有其它问题，可以登录找法网的官方网站，免费咨询律师！
