对于个人的二手房买卖合同来说，二手房买卖合同他有相应的一些注意事项，那么二手房买卖合同他的一个注意事项有哪些呢？我们应该怎么样去注意它的一个买卖合同呢？需要怎么样去防范这些风险呢？接下来由找法网小编为大家带来二手房买卖合同六大注意事项的详细知识，希望能够帮助到大家。
１、签二手房买卖合同——明确标的
即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况；写明房屋产权归属，是否共有财产；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋所有权纠纷；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费及其他费用交费状况；房屋相关文字资料的移交过程。
２、签二手房买卖合同——明确价款
如写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请贷款；定金；尾款。
３、签二手房买卖合同——明确履行期限、地点、方式
写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。
４、签二手房买卖合同——明确违约责任说明
如违约责任及如何承担违约责任；违约金的计算与给付；在什么情况下可免责；担保的形式等。
５、签二手房买卖合同——明确解决争议的方式
写明是采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方式解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条款。
６、签二手房买卖合同——明确合同生效条款
如合同生效时间；生效或失效条件；；生效或失效期限；致使合同无效的情况；无效的免责条款；当事人要求变更或撤销合同的条件；合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。
1、协商解决
合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。既不应采取消极拖延的办法，也不应采取扣发货物或拒付货款的办法自行行使法律处分权，因为这两种做法都无助于问题的解决。
2、仲裁解决
仲裁是指合同双方当事人发生争执，协商不成时，根据有关规定或者当事人之间的协议，由一定的机构以中间人或第三者的身份，对双方发生的争议，在事实上作出判断，在权利和义务上作出裁决。用仲裁的方法解决合同纠纷是常用的一种方式。
3、诉讼解决
当发生合同纠纷后，双方当事人协商不成，可以向法院起诉，通过诉讼的方式来解决纠纷。
（1）诉讼时效。
（2）诉讼管辖。
（3）诉讼保全。
（4）调解及判决。
以上就是找法网小编整理的关于二手房买卖合同六大注意事项的相关内容，二手房它的一个买卖合同是比较重要的一个合同，所以说需要提高警惕。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。
