由于当前部分家庭里可能有较多的成员。因此也会购买好几辆汽车,在专属车位不够分配的情况下,可能会想拥有闲置车位的家庭进行购买。那么,车库买卖合同范本标准是怎样的呢?接下来就由找法网小编为大家详细进行解答,希望对大家有所帮助。
买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。买卖是商品交换最普遍的形式,也是典型的有偿合同。
车库买卖合同范本
甲方(出卖人):身份证号码:
乙方(买受人): 身份证号码:
经甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上,就买卖车库一事达成如下协议:
一、甲方自愿将其名下位于 XXXX 小区 XXXX 楼 XXXX 号车库(建筑面积 XX 平方米),出售给乙方。
二、甲、乙双方共同商定车库出售价格为人民币 XX 元整,乙方于本协议签订之日一次性付清全款。
三、甲方于签订协议之日,将该车库交付乙方使用。
四、乙方在购得车库后,对本车库享有所有权。本协议签订之日之前所产生的一切事项,仍由甲方负责,与乙方无关;本协议签订之日后所产生的一切事项,由乙方负责,与甲方无关。但因房产证抵押贷款所引起的一切事项仍由甲方负责,与乙方无关。
五、因车库没有单独办理房产证,今后乙方需办理相关产权证明需甲方协助的,甲方应及时告知乙方并提供相关协助。
六、甲、乙双方均应信守本协议,不得违约,若有违约,违约方向守约方赔偿一切经济损失。
七、本协议一式两份,自双方签字后生效,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方签字
乙方签字
证明人签字
年 月 日
协议书范本中需要包含一些必要的信息,甲乙双方的基础个人信息,双方约定好的交易内容问题、资金支付金额、支付时间以及支付形式等。协议书必须要包含这些内容,才是合理正规的,其中关于交易内容、支付金额、日期这些应该用具体数据明确,尽量不使用模糊值。
依据法律规定,合同有效成立的条件如下:
(一)当事人具有相应的民事行为能力
民事行为能力包括合同行为能力和相应的缔约行为能力,这是当事人了解和把握合同的发展状况及法律效果的基本条件。自然人签订合同,原则上须有完全行为能力,限制行为能力人和无行为能力人不得亲自签订合同,而应由其法定代理人代为签订。限制行为能力人可以独立签订纯利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同。对于非自然人而言,必须是依法定程序成立后才具有合同行为能力。同时还要具有相应的缔约能力,即必须在法律、行政法规及有关部门授予的权限范围内签订合同。
(二)当事人意思表示真实
缔约人的表示行为应真实地反映其内心的效果意思,即其效果意思与表示行为相一致。意思表示不真实,对合同效力的影响应视具体情况而定。在一般误解等情况下,合同仍为有效。在重大误解时,合同则可被变更或者撤销。在乘人之危致使合同显失公平的情况下,合同可被变更或者撤销。在因欺诈、胁迫而成立合同场合,若损害国家利益,合同无效;若未损害国家利益,合同可被变更或撤销。
(三)不违反法律或社会公共利益
(四)合同标的须确定和可能
合同标的决定着合同权利义务的质和量,没有它,合同就失去目的,失去积极的意义,应归于无效。合同标的可能,是指合同给付可能实现。合同标的确定,是指合同标的自始确定,或可得确定。
车位租赁协议应包括:双方当事人的基本信息,需缴纳的相关费用,租赁期限等事宜,租赁的车位的基本信息,停车位的使用、双方责任、争议解决方式,最后双方签字写明联系方式与日期。
(一)双方当事人的基本信息:甲乙双方姓名身份证号码,写明甲方同意将其所有的本合同项下的地下停车位由乙方有偿使用,乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。
(二)需缴纳的相关费用与租赁期限等:停车位位置及面积,停车位的租赁费及物业管理费。
(三)停车位的使用:规定双方的权利和义务,使用时的注意事项,双方应承担的责任。
(四)争议解决方式:违约情形,违约金数额,逾期交付责任与解决方式。 最后甲乙双方分别签字,写明联系方式及日期。
由上可知,在进行车库买卖时,需要在合同中明确车库的基本情况、出让价款、权属保证等条款。以上是找法网小编对车库买卖合同范本标准的介绍,希望对大家有帮助。如果您还有其他问题的,可以咨询找法网律师,他们会给您专业的建议。