买家毁约了，如何解除房地产订金买卖协议

更新时间：2021-01-21 06:59:31

问题描述：

买家毁约了，如何解除房地产订金买卖协议

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队官方
已帮助655994 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

买了房产后，出现违约的情况很多，需要具体情况具体分析。比如：房屋违约金的法律规定一般是多少？法律中没有规定房屋买卖合同违约金的具体金额。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。
品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。
商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

2021-01-21 06:52:17

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1256442 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

一般来说，合同解除分为约定解除和法定解除两种情况。因此，想要解除房屋买卖合同，则应按此两种方式进行。解除合同的材料需要根据实际情况处理。

2021-01-21 06:55:45

点赞
房产纠纷律师团队官方
已帮助329693 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

一般情况下，合同解除分为约定解除和法定解除两种情况。因此，想要解除房屋买卖合同，则应按此两种方式进行。解除合同的材料需要根据实际情况处理。

2021-01-21 06:59:31

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

买方违约合同怎么解除

买方违约合同怎么解除

中介也退还了定金。买卖定金协议是否终止。现在卖家反悔要去起诉。

您好，如果双方同意终止交易，必须提供相应证据，否则会考察合同是否有继续履行的可能，还要提前做好准备。一般终止协议会签订协议，并且会后续事宜进行约定，具体欢迎

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

怎么写二手房买卖定金协议

怎么写二手房买卖定金协议

二手房买卖定金合同违约怎么办

二手房买卖定金合同违约怎么办

签订买卖协议后买方毁约

您好，根据我国《合同法》的规定，您所签订的协议书应当包含:您的姓名，身份证号等基本信息，开发商的企业名称，法定代表人等，这套房子在哪，多大面积，属于什么楼盘，房

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋买卖定金违约如何赔偿

房屋买卖定金违约如何赔偿

卖方怎样解除房地产买卖居间合同

居间合同也是合同的一种，适用解除合同的条件，卖方与中介在解除合同时可以适用约定解除或法定解除。看与中介签订的合同是怎么约定的，如果有明确约定解除的条件，则依照约

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买方违约了，如何解除房产定金买卖合同

1、要求卖家尽快涂销抵押以继续履行合同，并要求卖家按合同约定承担违约责任。 2、要求解除合同，并要求并要求卖家按合同约定承担违约责任。按合同约定，违约责任

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

和买房签订了房屋出售定金协议。是否可以在10.30日前再度出售。不愿意签订定金合同解除协议

您好，根据您所描述的情况，买卖双方签署了定金协议，买方以自己的行为明确表示不履行合同的，属于法定解除的情形，卖方可以主张解除协议，并按照定金罚则收取买方支付的定

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我与买家签订了买卖合同，要求解除协议，退还定金，我该怎么办？

签订商品房预售合同时如果没有办理商品房预售许可，合同便是无效的。开发商未取得预售许可证却进行预售，这本身就是一种违法行为，您可以主张合同无效要求返还定金。法律依

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

公租房住满五年怎么办

公租房住满五年怎么办

房屋买卖协议签订后买方未按约定付款，卖方如何解除买卖协议？

依据高法的司法解释规定对于怎么解除房屋买卖合同，在开发商存在如下行为时，购房人依法可以解除合同并可以要求赔偿损失：　　 (1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房东不退押金怎么办

房东不退押金怎么办

签订定金协议买卖二手房，房主反悔并违约怎么办？

这位朋友，你早干嘛去了？丧权的条约你都已经签了，现在没办法了。因为定金罚则和违约金你只能择其一主张。当初你要早点咨询律师就好了，完全可以主张继续履行合同。像你这

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购买了小产权房该怎么办

购买了小产权房该怎么办

公租房满5年就不让住了吗

公租房满5年就不让住了吗

经济适用房是什么意思

经济适用房是什么意思

开发商五证不全能否退房

开发商五证不全能否退房

刚刚

石健伟律师

近期帮助 17733 人

快手一个男的用我照片当头像

1分钟前

黄国凯律师

近期帮助 2741 人

劳动仲裁一万金额律师费要多少

1分钟前

石健伟律师

近期帮助 17733 人

用了商家的充气娃娃，下面非常的痛，然后商家不给退款

2分钟前

田华律师

近期帮助 440 人

未满14周偷盗一万多判刑么

2分钟前

李保忠律师

近期帮助 33126 人

政府项目一女二嫁，解决不满意

5分钟前

孙志伟律师

近期帮助 44183 人

我村在2024年进行承包经两委村民代表党员会研究决定每个男性18周岁以上的男性劳力人均7000元打卡

6分钟前

孙志伟律师

近期帮助 44183 人

但有子女五人，现在姥爷的房子大舅想过户到自己名下，是不是要所有子女去签字，是不是要我去签字确认？

9分钟前

石健伟律师

近期帮助 17733 人

你好.请问我父亲在公司做了7年多了.然后现在已到达退休年龄.社保也没交满15年.

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟