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我今年9月拆除了安置房，2014年5月通过中介与买方签订了房地产买卖合同，买方已经支付了70%的价格。我现在不想卖。当初，合同约定卖方违反合同赔偿买方自己的支付。我该怎么办？
更新时间：2021-04-04 12:54:50
问题描述：
我今年9月拆除了
安置房
，2014年5月通过中介与买方签订了
房地产买卖合同
，买方已经支付了70%的价格。我现在不想卖。当初，
合同
约定卖方违反合同赔偿买方自己的支付。我该怎么办？
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在
房屋买卖合同
中，如果卖方毁约，买方可否要求
继续履行
合同，需要依照下列情况来确定。
卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，按照《
合同法
》规定，要承担三种违约结果：一是继续履行合同;二是采取措施补救;三是赔偿缺失。
这三种违约结果是由买房人选择的。因此，买房人可以不要卖房人返还
定金
，而要求对方必须继续履行合同。
2021-04-04 12:48:06
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房屋
买卖合同
中，买方违约的，卖方可以要求其支付
违约金
。违约金的数额首先是以双方协商为准，如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人
民法
院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额。
2021-04-04 12:52:11
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买方违约的，卖方可以根据合同的约定要求卖方承担
违约责任
。就违约赔偿问题无法达成一致的，可以
起诉
处理。
2021-04-04 12:54:50
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