首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
买卖合同
>
买卖合同咨询
> 咨询详情
双方通过中介签订二手住宅买卖合同,卖方约定收到1万美元的存款,但几天后卖方拒绝出售,同意支付违约金,不需要买方,想继续履行合同,法院怎么判断?
更新时间:2021-04-11 06:18:30
问题描述:
双方通过中介签订二手住宅
买卖合同
,卖方约定收到1万美元的存款,但几天后卖方拒绝出售,同意支付
违约金
,不需要买方,想
继续履行
合同,法院怎么判断?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
吉林法律问答顾问
咨询我
二手房买卖
中卖方违约拒绝配合过户,如买方在评估法律风险后及时查封房产,就能够占据主动,是战是和尽在一手把握。然而,实践中
二手房
纠纷案件法院对于判决强制过户还是相对谨慎,而如尚未办理完结银行按揭贷款,贷款审批通过的可能性以及买方自身的付款能力也需提前考量,毕竟大多数法院同意强制过户的条件之一是买方需一次性备足购房款。
??在这种情况下,提
起诉
讼,边打边谈,萝卜大棒一起来就成了买方的优先选择。买方可以聘请律师与卖方谈判,充分告知其违约可能的后果以及在房产已经被查封的情况下,卖方继续选择违约十有八九是得不偿失的,如条件允许,买方在过户后可以予以卖方适当补偿。
如能充分说明厉害,使得卖方妥协,对于买卖双方而言都不失为一个不错的选择。
2021-04-11 06:10:04
点赞
长春法律问答顾问
咨询我
二手买卖违约金的数额首先是以双方协商为准,如果违约金的数额过高,高于房屋标的价钱的30%,那么买方可以请求人
民法
院予以降低,如果违约金过低,卖方也可以要求法律提高相应违约金金额。
2021-04-11 06:14:51
点赞
辽源法律问答顾问
咨询我
在二手房买卖中,买方违约的,卖方可以要求其支付违约金。违约金的数额首先是以双方协商为准,协商不成,可以起诉到法院解决。
2021-04-11 06:18:30
点赞
找法网本地法律顾问
咨询我
若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
如果买方逾期付款,卖方可解除合同吗?
合同纠纷
755
我是卖方,通过中介向买方出售房屋,买方支付了6万金,签订了合同,但是存款是中介收到的,我没有收到,如
1、你把合同拿个我看看。 2、咨询赵律师加QQ
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
买方逾期付款卖方可解除合同吗?
合同纠纷
1105
二手房买卖合同怎么约定违约金
二手房买卖合同
通过中介,买方与卖方签订了二手房买卖合同,但合同没有按时履行。 法院的判决中卖方还给买方的2倍存款共
二手房买卖合同,通常需要审查转让人是否享有出卖房屋的实体权利,无权处分人签订的房屋买卖合同将导致合同无效 1、房屋的所有权人出卖房屋的:应注意审查出卖人是否与房
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买方如何承担居间合同违约责任
居间合同责任
你好,卖方承认自己违约,但买方没有支付违约金,买方可以继续购买吗?
P2P平台上贷款买房交首付借款人需要满足三个条件:年龄在22-55周岁之间,税后月薪在4000元以上,信用良好。条件符合的借款人,可以申请最高50万元的借款。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
卖方跟买方签订了买卖合同,买方支付了5万定金,如果卖方支付了违约金,除了撕毁买卖合同,还需要什么?
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买卖双方已经签订了房屋买卖协议,现在卖方想违约,买方不同意,买方该怎么办?
你好,房屋不存在合同解除情形下,买房可以要求继续履行,如果卖方存在合同中违约情形的应当返还房屋支付的价款以及赔偿损失。
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖纠纷,我是购买方,现在是卖方违约,但是现在违约方不想解决问题,他也不支付违约金,现在中介方
可以委托律师处理。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房租房补贴是什么意思
公租房
3275
我是买卖房,签订完买卖合同后,家人不同意卖,想解除合同并支付买方违约金,可是买方不愿意接受!现在起诉
你好 如果愿意按照合同承担违约责任 当然是没有问题的。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同签订后可以违约吗
租房指南
3937
律师您好!二手房签订了合同,卖方毁约不卖房了,应该如何赔付买方?卖方已收买方定金。双方协商无果。如果
一般可以按照合同约定违约条款主张对方承担违约责任,一般是造成实际损失的20%。也可以主张适用定金罚则。
全部10个答案 >
888
人咨询过
去咨询
以他人名义买房合法吗
买房攻略
2433
买卖二手房过完户可以撤销吗
二手房过户
5956
民法典业主权利是按面积吗
业主的权利
6249
二手房买卖后多久能再过户
二手房过户
7468
相关推荐
律师推荐:
吉林律师
同城律师:
磐石市律师
舒兰市律师
永吉县律师
桦甸市律师
蛟河市律师
昌邑区律师
龙潭区律师
船营区律师
丰满区律师
律师解答动态
33分钟前
天习律所律师
近期帮助 32242 人
就是办理户口,户主来不了,写了委托书帮他签上名字犯法吗,自己家人
52分钟前
天习律所律师
近期帮助 32242 人
农村,有人居住地方,不给打水泥路,请问向哪个部门投诉
57分钟前
天习律所律师
近期帮助 32242 人
您好一个男孩子在网上约会骗了我我可以通过警察找到人吗
57分钟前
天习律所律师
近期帮助 32242 人
公司的员工在小拖车卸货,怀孕的员工正好找卸货的员工,卸货的员工不知道然后小拖车溜车刚好撞到怀孕的员工
58分钟前
天习律所律师
近期帮助 32242 人
被银行起诉后公积金还能提取购房吗?
1小时前
天习律所律师
近期帮助 32242 人
你好,农村承包地可以放个集装箱房吗,需不需要报批临时建筑
1小时前
天习律所律师
近期帮助 32242 人
我公司说要放我长假,只发最低工资怎么办
1小时前
天习律所律师
近期帮助 32242 人
就是我要去实习学校负责租房安排然后我们交房租,事先也没有说明现在跳了两次炸之后才说搞得我们都买了那些
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询