夫妻共同房子,卖房时签定合同只有一方签名合同生效吗

更新时间:2022-06-26 15:11:37
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夫妻同住一套房,卖房时签合同,只有一方签合同。合同生效吗?
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  • 要根据具体情况判断,如果在签订房屋买卖合同时具备以下条件,即有效:
    1、买方购买时是善意的;
    2、合理价格;
    3、完成过户。反之,房屋买卖合同无效,不知情的一方可以拿回房屋
    2022-06-26 15:05:59
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  • 签订的房屋买卖合同是否有效,首先具备以下条件:具体而言,就是当事人都具备签合同的资格,具有相应的民事权利能力和民事行为能力。另外,具备民事权利能力,在房屋买卖合同中,要求出卖人是房屋的所有权人,可以独立跟买受人做买卖交易
    2022-06-26 15:08:14
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  • 认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
    2022-06-26 15:11:37
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