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我是房东和中介签了买卖合同，中介代收定金，是我签字，当时老公不在现不想卖，这合同有效吗
更新时间：2022-08-17 15:35:03
问题描述：
我与房东和中介签订了销售
合同
。中介收取了定金。我签了名。当时我丈夫不在，现在我不想卖了。这个合同有效吗
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房屋的销售者需要取得房屋的产权，如果没有产权的，就不具有房屋销售的资格，因此，签订的
买卖合同
是无效的。规定有下列情形之一的，合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
2022-08-17 15:30:00
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你好，合同盖公章了吗？如果是和公司签订，公司行为，合同有效
2022-08-17 15:31:15
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"与房屋中介签订的合同，只要该合同是按照法律规定成立的，则该合同自其成立时就会有法律效力。因此，与中介签订的合同，应当同时满足主体适格、当事人意思表示真实、合同内容不违反法律或行政法规的强制性规定、不违反公序良俗，且该合同无其他附加生效条件，则该合同自成立时自然具备相应的法律效力。 法律依据：《
民法典
》第一百四十三条 具备下列条件的
民事法律行为
有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。"
2022-08-17 15:35:03
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