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我是购买的期房通过中介在建筑商手里定的，在中介签署的合同，承诺开盘期间给房子，请问这种算违约么
更新时间：2022-10-27 14:01:25
问题描述：
您好，我通过中介订购了建筑商手中的房子。在中介签署的
合同
中，双方签字并按了指纹。他们付了10万元押金，并承诺在开盘期间把房子交出来，但现在他们被耽搁了，没有兑现。这是违反合同吗
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如果依据与开发商签署的购房意向书缴纳了定金，购房人在约定时间，不同意签订正式的房屋
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的话，购房人是需要承担相应的
违约责任
的，一般是缴纳的定金不予返还
2022-10-27 14:00:08
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"与房屋中介签订的合同，只要该合同是按照法律规定成立的，则该合同自其成立时就会有法律效力。因此，与中介签订的合同，应当同时满足主体适格、当事人意思表示真实、合同内容不违反法律或行政法规的强制性规定、不违反公序良俗，且该合同无其他附加生效条件，则该合同自成立时自然具备相应的法律效力。 法律依据：《
民法典
》第一百四十三条 具备下列条件的
民事法律行为
有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。"
2022-10-27 14:01:25
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