你好,请双方同意取消房屋购买合同,但中间人还是必须接受佣金,并签署佣金确认书之前,所以双方还是必须支付中间人费用?还是只支付一部分,不必支付全部?不要通过中间人i和房东签署合同终止,后果是什么?

更新时间:2020-10-14 22:56:17
问题描述:
你好,请双方同意取消房屋购买合同,但中间人还是必须接受佣金,并签署佣金确认书之前,所以双方还是必须支付中间人费用?还是只支付一部分,不必支付全部?不要通过中间人i和房东签署合同终止,后果是什么?
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    解除和终止还是有区别的,其区别主要必须在:

    (1)二者的效力不同。合同的解除即能向过去发生效力,使合同关系溯及既往地消灭,发生恢复原状的效力,也能向将来发生效力,即不发生溯及既往的效力。
    而合同的终止只是使合同关系消灭,向将来发生效力,不产生恢复原状的效力。

    (2)二者适用的范围不同。合同解除通常被视为对违约的一种补救措施,是对违约方的制裁。因此,合同的解除一般仅适用于违约场合。
    合同的终止虽然也适用于一方违约的情形,但主要是适用于非违约的情形,如合同因履行、双方协商一致、抵销、混同等终止。由此可见,合同终止的。适用范围要比合同解除的适用范围广。
    2020-10-14 22:54:19
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    根据你们之间合同约定的执行的
    2020-10-14 22:56:17
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