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首套房契税可以退吗

来源: 找法网 2022-06-02 17:05 0阅读 0点赞 0转发

  一般情况下公民购买首套房是可以免征契税的,但是有些公民在办理房产证的时候多交税,此时公民就可以办理退税手续。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于首套房契税可以退吗及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。

  一、首套房契税可以退吗

  可以退的

  1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。

  这种情况依据的是税收征管法第五十一条:纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。

  2、房屋交易不成立,买卖双方撤销原房屋销售合同,并签订有退房协议,在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。

  法律规定,对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已缴纳契税。

  二、退房产契税的流程

  1、纳税人递交退税申请,领取并填写《契税退税申请审批表》,同时按照税务机关要求提供退税相关资料。

  购房退契税需提供资料:

  (1)商品房买卖合同原件;

  (2)房屋所有权证复印件并校对原件;

  (3)契证、契税缴款书和印花税完税凭证复印件并校对原件;

  (4)纳税人身份证复印件并校对原件(未年满16周岁的纳税人提供户口簿复印并校对原件);

  (5)《个人普通住房买卖税收补贴申领表》。

  2、征收机关受理并审核。审核内容为:表格填写是否符合要求,退税理由是否符合相关规定,相关资料是否齐全、有效;

  3、征收机关审核完毕后,符合退税规定的,签署意见并打印契税退税单,经纳税人和征收机关签字盖章后办理退税;

  4、需要国库退税的,征收机关填开《税收收入退还书》,加盖税收会计部门公章和征收机关法人代表章,送国库办理退税手续。

  三、退契税需提供哪些资料

  (1)商品房买卖合同原件;

  (2)房屋所有权证复印件并校对原件;

  (3)契证、契税缴款书和印花税完税凭证复印件并校对原件;

  (4)纳税人身份证复印件并校对原件(未年满16周岁的纳税人提供户口簿复印并校对原件);

  (5)《个人普通住房买卖税收补贴申领表》。

  根据法律规定可以得知,首套房契税可以退,纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。以上便是找法网小编为您带来关于首套房契税可以退吗的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。

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