房产免契税是指什么材料

　　在进行房产过户时是需要按照国家规定的要求缴纳房产契税的，但是针对于一些特殊情况，符合国家政策规定条件的是可以申请房产免契税的，房产免契税也需要提交相关的材料，那么，房产免契税是指什么材料？下面就跟着找法网小编一起来了解一下吧。

　　一、房产免契税是指什么材料

　　首套房的契税减免以及按揭的证明都是以家庭成员为单位而进行受理查询并出具证明的。办理时需要当事人带齐身份户籍的证件、夫妻双方的身份证、户口簿（如果孩子已经入户口的，则须带入户的户口簿，如果儿女满18周岁则不需要填写）。

　　二、免征契税的条件

　　1、因为不可抗力灭失住房，导致重新购买住房的，可免征契税。

　　2、土地或者房屋如果被县级以上的人民政府所征用或者占用之后，重新承受土地房屋权属的，其成交价格中没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，可以免征契税。

　　3、城镇职工如果是第一次购买公有住房的，在本市的规定标准面积以内的部分则可免征契税，如果有超过的部分，那么仍应该按照规定来缴纳契税。如因原来的住房没有达到本市所规定的标准面积而重新购买了公有住房的，则也可视为第一次购房。

　　三、办理首套房契税减免

　　当事人需要带齐所需要的证件还有材料，然后到市的房管处档案室窗口填写完整查询的申请书，然后便可办理各类的房产档案证明。在办理首套房的契税减免在房管处查档出证时发现，当事人并未带齐证件以及材料而导致无法办理各类房产档案证明的有很多。所以如果您及您的朋友今后需要出证的，请别务必带齐必需的证件、材料。

　　四、契税的征收

　　契税首套购房的以家庭为单位的契税征收方式为：90平方米以下的个人居住的首套房需要缴纳契税为1.5％，而如果是为家庭的唯一住房则需缴纳1％。90到140平方木的全部都需要缴纳1.5％。140平方米以上的需要缴纳3％。如果是二套房的都需要缴纳3％。而如果房子是安置房或回迁房的是尅减免征收的。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍的关于房产免契税是指什么材料的相关内容，房产免契税的材料主要是家庭成员的相关身份证件以及户口本，如果在购买房屋时可以免交契税，对于购房者来说是一件好事，可以节约不少的钱，若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。