现在的人们有能力的都会买一套属于自己的房子，这样才有归属感，所以在买房子之前人们要了解的知识就比较多，最近有许多网友都有关于房屋契约税征收的问题，针对相关的法律疑问，下面就由找法网小编为大家具体介绍关于商业房屋契税征收标准的法律知识，供大家参考，希望阅读完后能够对大家有所帮助。
商品房契税是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。当购买的首套商品房面积不超过90平米时，契税税率为1%，大于90平米的契税为1.5%，大于144平米的契税为1.5%。
租赁合同除了到期自动解除外，还有以下几种情形 ：
（一）一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。
（二）一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行，致一方损失并继续扩大损失。
（三）因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行，这种情况是指法律上规定的是签订合同的双方当事人在签订合同时不能预见，且不可抗拒的事件。
（四）在合同履行过程中，发生了合同约定的解除合同的情形，由于这种情形的产生，导致一方或双方的损失，如不及时解除合同，损失将会继续扩大。
（五）不定期的租赁合同，双方当事人均可随时解除租赁合同。
（六）依据《民法典》第七百三十一条规定“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以解除合同。
（七）未征得出租人同意，承租人实施下列行为之一：
1、转租；
2、出借；
3、抵押；
4、拆解；
5、转让。
房屋漏水如果是在保修期内，应该是由开发商负责，超过了保质期，业主要看物业服务合同中是否有关于该内容的约束，有约定的按约定，没约定的可以由当事人协商解决，协商不成的，可以向法院起诉。
以上就是找法网小编为您详细介绍关于商业房屋契税征收标准的相关知识，其实房子契税不是胡乱收的，是有征收标准的，通常会依据房产面积以及是否首套房来界定。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
