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想办理房产过户,房产局说让缴纳维修基金费,有这项费用吗?什么时候实施的?
更新时间:2019-09-28 12:22:52
问题描述:
想办理房产过户,房产局说让缴纳维修基金费,有这项费用吗?什么时候实施的?
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办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者
遗嘱公证
书和接受遗赠公证书(原件)或契税完税凭证(原件)。遗赠和
法定继承
、
遗嘱继承
不同,需要支付税收。过户所需费用:
(1)公证费:按房价2%缴纳,
(2)评估费:按房价
0.5%缴纳
(3)印花税:按房屋评估价的
0.05%缴纳
(4)土地增值税:按房价1%缴纳
(5)
房屋产权
登记费:
100.00元
2019-09-28 12:13:11
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住房如果之前缴纳过维修基金,
离婚
法院把房子判给女方,过户时不需要再次交房屋维修基金。 《
住宅专项维修资金管理办法
》规定: 第二十八条 房屋所有权转让时,业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明,该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。
受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。
2019-09-28 12:16:52
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协议离婚
后房产证更名需要的手续有以下几步:
1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
2、到房地产交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
2019-09-28 12:21:49
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房产继承
人的公证办理需要费用:
办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产
继承权
公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:
继承权公证费用; 继承权公证费按照
继承人
所继承的房地产的评估价的2%来取。最低不低于200元;
房地产价值评估费用;根据房
(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额100万元以下累进计费率5%。
房地产继承过户税费;由房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成;
契税
法定继承人
继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税
1.5%;
2019-09-28 12:22:52
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维修基金什么时候交
157633
是XX冶开发商,想问一下还要交什么费用吗?当然除契税和房屋维修基金以外,还有什么费用吗?
房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。 公共部位是指物业主体承重结构部分(包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶
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房屋维修基金过户的流程2022
房屋维修基金
房屋维修基金的用途
5863
房屋维修基金怎么算,维修基金什么时候交?
维修基金计算
我想咨询一下房屋维修基金是什么意思?办理房产证必须缴纳这笔费用吗?它的收费标准是怎样的?
一般惯例,买房人买房贷款,开发商为担保方。在开发商拿到小区的大产权证,业主拿到自己的小产权证,业主的产权证抵押给银行,开发商担保贷款则变为抵押贷款,业主交清房款
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