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房屋抵押登记注销手续

来源: 找法网 2022-04-08 11:11 0阅读 0点赞 0转发

  大家在购房过程中,办理房产证和房产抵押登记是这一流程中至关重要的一步了。房产抵押登记手续是非常复杂且繁琐的,大家可能不知道注销房产抵押也需要办理相关手续。那么,房屋抵押登记注销手续有哪些呢?找法网小编马上为大家解答。

  一、房屋抵押登记注销手续

  房地产抵押注销登记需要的资料:

  (一)土地房屋权属证书

  (二)房地产交易合同申请表

  (三)双方提供原房地产抵押合同原件2份

  (四)抵押权人同意解除抵押关系的书面证明,或司法裁定注销抵押的文件原件1份

  (五)是单位的,提供法人登记证书(营业执照、机关、事业法人登记证书等)或授权登记的文件资料,法定代表人授权委托书及代理人身份证明验原件收复印件1份。

  办件时限:当场结办

  房地产抵押注销登记具体流程:

  (一)借款人在贷款还清以后,先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字,以及《房屋他项权证》。

  (二)抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》,到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

  (三)抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核,材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后,将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人,其他注销材料由窗口的工作人员收存。

  二、动产抵押注销登记书

  动产抵押登记编号:

  登记日期:

  抵押人名称:

  抵押权人名称:

  注销原因:

  抵押人签字(盖章):

  年月日

  抵押权人签字(盖章):

  年月日:

  登记机关盖章:

  年月日

  三、房屋抵押注销要什么资料

  办理房屋抵押注销业务时首先您需要填写一份《抵押注销申请表》,另外您还需要提供:《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》办理以上业务,除备齐上述材料、如实填写相关抵押登记申请表外,还应注意以下几点:

  (一)如未满18周岁公民为房屋所有权人或共有权人,其法定监护人应持户口本到现场在相关资料上签章。

  (二)申请当事人应提交有效身份证明。如单独委托代办的,另提交单位委托书和被委托人身份证明,委托书上需委托人盖单位公章;私有房产委托他人办理的,应有经公证生效的委托书。单位申请办理的以申请表中经办人为准,不用另交委托书。

  (三)复印件均须由我处核对原件,并在复印件上注明已审核原件字样。

  以上就是找法网小编为大家解答的关于房屋抵押登记注销手续这个问题的相关法律知识内容了。相信大家在阅读完本篇文章之后,对于这些相关的法律知识内容都有了一定的了解了。最后,如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询找法网在线律师。

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